装修施工进场管理办法.docxVIP

1 总 装修施工进场管理办法 则 为了加强公司内商铺及出租办公室等装修改造工程项目的管理， 根据国家法律法规和本市的有关规定，结合公司的具体情况制定本 制度。 2 适用范围 本制度的管理范围包括公司内所有商铺、经营用房及办公室装 修改造等工程。 3 施工审批 3.1  施工项目确定后，应由业主向物业管理部提出申请，并提交资 质复印件、装修区域平面图、效果图、立面图、天顶布置图、电气 布置图、用电设备和用电量清单，以及主要材料明细表等必要资料。 3.2 业主应至少提前三个工作日，将上述资料交我公司物业管理部 审批，通过后方能进行装修施工。 3.3 业主应督促施工单位严格按照物业管理部的审核意见执行。 3.4 凡在施工过程中需动火的，必须填写《动火申请表》，办理动火 的审批手续，并提交施工人员操作证书。 4 施工进场前准备 4.1 施工单位进场前应准备好施工人员身份证复印件，办理临时出 入证。 4.2 装修保证金的收取和退还： 4.2.1 装修保证金的收取：到物业管理部交纳装修保证金等相关费 定。遵守西郊国际的规章制度 定。遵守西郊国际的规章制度。 出整改意见，严重违章违纪可要求施工方停工，直至整改符合要求 后方可继续施工。 的安全生产和防火安全；作业前要进行安全教育培训，现场应设立 施工安全负责人，负责施工现场日常安全生产管理工作，杜绝一切 违章作业。 施工中存在的问题和不安全隐患，确保施工现场安全。 用。 4.2.2 装修保证金的退还：装修完工后，业主自检合格，通知物业 管理部验收。验收通过后，装修保证金退还。 4.2.3 保证金的扣除：在装修过程中，如有破坏或造成公司财产损 失的，或对他人造成损失的，将在保证金中扣除相关费用，保证金 不足以赔偿的责令停止施工，并进行事故处理。在装修前另有约定 的项目除外。 5 施工管理 5.1 装修、改造必须严格执行国家有关室内装修设计规范的相关规 5.2 物业管理部有对现场施工提出安全生产管理的权利和义务，提 5.3 施工方必须落实安全职责、管理工作，指定相应人员负责现场 4 特种作业人员必须持有效证件，持证上岗。如电工、电焊工。 6 施工要求 1 装修改造时，不得影响到周围其他商铺或办公室的正常经营、 工作，如有影响，应将施工区与营业区、办公区域进行隔离。 6.2 施工方要进行经常性的安全生产检查，及时发现和解决因设计、 6.3 根据季节特点以及各工种的操作特点，遵守相应制度以及安全 应设专人保管，随用随 应设专人保管，随用随取。 场环境卫生。 缘和防雨水措施，符合临时安全用电规范；使用时要有专人每天检 查，使用结束后必须断电上锁。 教育，普及安全生产知识，学会使用消防器材。 操作规程，严格遵守本公司《动火管理制度》规章制度。在动火前 到物业部办理相关手续，持证上岗，作业现场应配备灭火器材，并 配有专人监护。 6.4 施工中的禁止项目： 6.4.1 施工现场禁止吸烟、烧煮，及从事与施工无关有危险性的活 动。 6.4.2 严禁使用和存放汽油、柴油、电炉、煤油炉、液化气等危险 物品。 6.4.3 严禁在本公司闹事、斗殴、赌博等违反国家法律法规的活动。 6.4.4 严禁私自挪用、损害消防设备设施。 6.4.5 墙上消防报警按钮、消防箱（栓）严禁覆盖，消火栓箱前， 消防逃生门前不准摆放物品。 6.4.6 因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危险品， 6.4.7 施工现场垃圾、废弃物应当日清理至公司指定位置，保持市 6.5 施工现场使用的配电箱要保持清洁、干燥、通风，有良好的绝 6.6 开工前，施工方负责人和业主要对全体施工人员进行安全生产 上海西 上海西郊国际农产品交易有限公司 6.7 装修结束后，业主确认施工质量，现场清扫干净，通知物业部 验收。 7 施工验收 7.1 装修施工结束，业主自检合格后，向物业管理部提出验收申请， 物业管理部在 7 个工作日内对现场进行验收，验收合格方能使用。 7.2 验收时，被验收业主应准备好施工资料到现场配合验收工作。 7.3 验收中，如发现存在的问题，验收人员提出整改意见，限期整 改，直至整改合格。 8 附 则 8.1 本制度由公司安全生产管理办公室负责解释。 8.2 本制度自总经理室批准之日起执行。 二○一三年