门岗秩序维护员岗位职责.docxVIP

门岗秩序维护员岗位职责 职责范围：负责对小区门岗出任的人员、车辆和物品 安全管理及服务工作，树立物业安全形象。 工作内容与要求： 一、提前?10?分钟着装上班，注意仪容仪表及形象举止； 按时交接班，不无故迟到、早退、旷工。 二、参加班会前，认真听取当班班长工作安排，并做 好本职工作；明确自己的工作范围、工作内容，掌握责任 区域的基本情况，熟悉公司的各项规章制度，有较强的工 作责任心、坚守岗位。 三、保持良好的精神面貌，维护小区物业服务整体形 象； (1)、检查进入小区的物品符合要求，防危险物品进入 小区； (2)、维持出口(入口)秩序，严禁自行车或机动车辆随 意停放； (3)、非本小区业主无正当理由严禁进入小区，严禁推 销人员或人贩等进入小区： (4)、严守客户及公司秘密，不得窥视和传播客户隐私； (5)、严格按照门岗维护员作业程序要求进行各项作业 的操作； (6)、坚守岗位，在无人顶替的情况下不得擅离职守。 7、完成上一班交接下来的工作和其它上级下达的任务： 8、认真填写门岗人员和车辆出入登记记录和交接班记 录： 9、同前来接班的人员做交接班、物品交接清楚后，经 班长批准后方可离岗，换下制服打卡下班。 四、服从领导，积极处理各项突发事件，严格按制度 处理有关事宜，不做老好人，发现重大事件及时向有关部 门报告。 五、熟悉电梯、监控等设施、设备的基本操作规程， 发现问题及时妥善处理。 六、加强对电梯、公共走道灯、安全通道门、变压器、 配电设施的安全保卫及管理工作。 保洁员岗位责任制 1、工作时穿工作服，佩带工号牌。 2、负责小区内路面、绿化、楼道、台阶、电梯全部、 扶手、楼道玻璃等的清扫和擦拭。 3、熟悉责任区域垃圾产生、清运规律，生活垃圾日产 日清，夏季更应勤清。 4、负责并督促责任区域生活垃圾及建筑垃圾按规定地 点投放，负责对草坪上的果皮，纸屑等及时进行清理。 5、按规定将生活垃圾集中运到指定垃圾中转站。 6、负责责任区域公共设施、设备，如：路灯、报栏等 的保洁，特别要做好垃圾桶内外的卫生工作，保持整洁， 做到无霉迹、无蝇蛆、并做好有关设施、设备的消毒工作。 7、督促他人严格遵守本责任区域环境卫生的管理规定。 8、对责任区域的绿化进行定期施肥、除草，及时做好 修枝、补苗、浇水、杀虫等工作。 9、负责做好责任区域的门前“三包”工作。 10、完成公司交给的其他各项工作。 工程部管理人员管理制度 一、管理人员必须遵守公司各项管理制度及本工程部 管理职责，做到上班不迟到、不早退，严格按照公司制度 打卡考勤，不得以任何理由代打，若发现违章按旷工处理。 二、上岗时必须佩带工作牌、穿工作服、有事请假、 必须先写书面报告，领导同意批准后休假，病假应有病例 证明，确认准为病假，否则按旷工处理。 三、在岗位工作期间以“业主至上，服务为本”的工 作宗旨，对待伞职工作熟悉所负责的片区内各项管理及工 作处理程序，能熟练、有礼回答及指引业主通过合理渠道 解决问题。 四、入住业主验房，做到态度和蔼、热情、周到、严 格按照验房单每项验证，发现工程遗留问题认真填写，不 得漏填，对验房单中存在的问题及时报有关问题部门处理， 并监督处理修复后得到业主满意为止。 五、装修是本职工作重点，在接收业主装修许可证时 方可为装修，同时与业主说明装修过程监督检查记录表。 对卫生间应做?24?小时闭水试验，告知楼下业主卫生间顶部 和下水管道是否渗水，做到上下层业主认可签单，并告知 装修业主卫生间内墙作?1.8?米防水，避免渗水隐患。 六、业主报修必须及时到现场观查验查，并分析原因 做到标记和记录。同时报客户服务中心登记，申报有关部 门，根据报修工程量，确定督查维修时间、回访维修基本 情况和意见。 七、负责管理区内有电设施、设备、路灯、景观灯、 楼道灯、道路下水、设备维修保修计划房屋公共部位设施， ，制定应急处理方案。 八、对所负责片区每天检查不少于两次，对装修过程 中业主擅自改变墙体结构和管道等必须填写登记和存档。 对违反违章装修协议条例的，应按规定填报并下达违章整 改通知书处理，不听劝告严重者，报当地城管大队处理。 会计人员岗位责任制 在经理的领导下，根据《会计法》要求总账及明细账， 做到字迹清楚整洁。 二、按记账凭证登记明细账，摘要栏填写清楚、完整， 为公司的经营管理和经营决策提供可靠、完整的资料。 三、按财务制度及公司有关规定审核，办理报销手续。 四、及时准确地办理银行、现金、各种往来，各种应 收和应付款项的收付及转账工作，按时核对银行存款和现 金账户。 五、每月定期核对各明细账，做到账账、账时相符。 六、及时汇总整理各类会计凭证，并装订册，妥善管 理。 七、严格按会计基础工作的要求登记和结转各明细账 户的发生额和累积数。 八、及时清理账户和债权债务，及时清收应收款项。