项目周边市调报告.docxVIP

舒心园周边市调总结 第?1?章?调查说明 1、市调时间 2012?年?5?月?9?日至?2012?年?5?月?10?日。 2、市调目的 1.通过对在销楼盘实地调查，收集板块其产品及销售信息； 2.通过对资料的整理研究和分析，为以后公司新项目的开发提供建议。 3、市调范围 东至丰州路，西达昭君路，南到小黑河，北到鄂尔多斯大街。 4、市调项目 颐景阁、内大翡翠城、万锦逸城、万锦枫泽湾、中海凯旋门、中海紫御东郡、 金花园、富丽名源、万豪长隆湾、水岸名苑、建和公务嘉园、诚品建筑、俪城、 上上城、亿科公园?2010、璟峯汇、银泰尊邸。 5、市调方法 采用实地探访售楼部、陌生询问与网上搜索相结合。 第二章 调查资料统计和分析 1、周边楼盘概况 项目销售 项目名称 项目位置 开发商 主力面积（㎡）????价格（元/㎡） 情况 颐景阁 金桥开发区金桥 世纪十一路内蒙 古日报社北金河 湾小区 内蒙古小环球 房地产开发公 司 在售 87-150㎡（住宅） 起价5700元/㎡，均 价6400元/㎡， 内大翡翠城 玉泉锡林南路内 大新校区旁，北 临滨河景观带 内蒙古蒙拓房 地产开发有限 责任公司 在售 40-81㎡（公寓） 均价7500元/㎡ 万锦逸城 玉泉石羊桥十字 路口南六百米路 西 呼和浩特鹏盛 房地产开发有 限公司 在售 95-145㎡（公寓） 起价5900元/㎡，均 价6200元/㎡，最高 6400元/㎡ 中海·凯旋 门 赛罕南二环路与 丰州路交汇处往 南500米 呼和浩特市中 海宏洋地产有 限公司 在售 94-203平方米 高层6100-6700元 /㎡，均价6300元 /㎡????????小高层7100- 7800元/㎡，均价 7200元/㎡，一次性 97折 万锦枫泽湾 玉泉锡林南路与 南二环交汇处向 南500米 呼和浩特鹏盛 房地产开发有 限公司 在售 98㎡-145㎡ （98㎡、106㎡、 121㎡、138㎡、 142㎡、145㎡） 起价5900元/㎡，最 高价6400元/㎡，均 价6200元/㎡ 中海·紫御 东郡 赛罕东二环与南 二环交汇处中海 锦绣城南侧 呼和浩特市中 海宏洋地产有 限公司 在售 87-146㎡ 均价?????????????????????????小 高层7700元/㎡高层 7200元/㎡ 金花园 赛罕南二环路与 昭乌达路交汇处 东南角（宾悦大 酒店往南第二个 十字路口 内蒙古建发房 地产开发公司 售完 104㎡、166㎡、 176㎡、186㎡ 起价6850元/㎡，最 高价7270元/㎡，均 价7000元/㎡ 富丽名源 赛罕南二环大台 小康示范园区东 100米路南 内蒙古富力源 房地产开发有 限公司 在售 88-120㎡（平层） 400㎡（跃层） 平层住宅起价6000 元/㎡，均价6780元 /㎡；跃层价格8800 元/㎡ 万豪长隆湾 金桥开发区世纪 六路 呼和浩特市永 华房地产开发 有限责任公司 在售 86.51-233㎡?（小 高住）、 240-740㎡?（别墅） 、 700㎡-2100㎡ （商铺） 现住宅7500元/㎡— 8500元/㎡，前阶段 均价9100元/㎡； 别墅起价17000元 /㎡；商铺均价 30000元/㎡ 水岸茗苑 金桥开发区世纪 11路 内蒙古小环球 房地产开发公 司 在售 94-152㎡ 起价5700元/㎡，均 价6400元/㎡，最高 价6500元/㎡ 建和公务嘉 园 金桥开发区世纪 五路南（呼市建 筑质量监督站旁） 内蒙古长兴房 地产开发有限 责任公司 在售 （入住） 130-180㎡（平层 住宅）?230-280㎡ （跃层） 高层住宅起价6680 元/㎡，最高价7760 元/㎡，均价7100元 /㎡，??????????跃层均价 7760元/㎡ 诚品建筑 玉泉石羊桥南路 与锡林南路交汇 处（水果批发市 场南） 呼和浩特市天 新房地产开发 有限公司 在售 85.18㎡， 113.55㎡ 起价6190元/㎡，最 高价6900元/㎡，均 价6600元/㎡（另有 3套特价房，顶层， 4998元/㎡） 俪城 玉泉石羊桥十字 路口南五百米路 西 兰太房地产开 发有限公司 在售 83-360㎡ 均价7800元/㎡ 上上城 呼和浩特市石羊 桥南路水果批发 市场南500米 呼和浩特市山 城房地产有限 责任公司 在售 55.16 均价7280元/㎡ 亿科公元 2010 赛罕兴安南路金 岁大酒店向南 300米 内蒙古亿科房 地产开发有限 公司 在售 85-120㎡（住宅） 52-66㎡（LOFT?公 寓） 起价7300元/㎡，最 高价8000元/㎡??????， 均价7500元/㎡ 万锦枫泽湾 玉泉区锡林南路 与南二环交汇处 向南500米 呼和浩特鹏盛 房地产开发有 限公司 待售 98-145㎡（住