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佛山一秀房地产顾问有限公?司 FOSHAN?TOPSHOW?REAL?ESTATE?PLANNING?AGENCY?CK，LTD 中国陶瓷产业总部基地招商策划推广方案 佛山一秀房地产顾问有限公?司 FOSHAN?TOPSHOW?REAL?ESTATE?PLANNING?AGENCY?CK，LTD 一、行业背景 1、佛山强大的陶瓷行业基础，具有全国性甚至国际性的影响力。 2、政策控制对行业环保要求越加提升。 3、打造“环保陶都”成为佛山陶瓷行业的发展方向。 4、污染厂源外迁不能动摇“陶都”地位，企业总部基地集群成为新的市场主流需求。 二、项目整体定位方向 定位策略——引领大势发展，发挥已控资源，迎合市场需求，树立核心地位 三、项目核心卖点提炼 1、核心卖点的初步架构 高端品牌集群效应 专业规划管理系统 在“陶都”之地打造 核心“故宫”基地 （地段优越） 共同成就“中国陶都之核” （一流硬件支撑） 六大优势平台 面向国际性全球市场 （形象国际化、市场国际化） 佛山一秀房地产顾问有限公?司 FOSHAN?TOPSHOW?REAL?ESTATE?PLANNING?AGENCY?CK，LTD 2、核心、差异型卖点的系统性深化 高端品牌集群效应 专业规划管理系统  “中陶”的品牌实力保证 “中陶”客户资源系统 “引高吸低”的商家品牌招商策略 合理规划分区，铸造现代化专业市场 物管、服务、活动、宣传统一策划管理  形象、品牌上抛离“瓷海” 专业、管理、服务 上优胜于“华夏” 六大优势平台 用国际标准、艺术眼光打造环保型生态建筑艺术体 “CEO?级别”的国际标准商务配套，休闲商务?PARTY 陶都交易盛会平台 论坛经济平台 客户资源平台 奠定国际型出口贸易的核心地位 信息交流平台 技术创新平台 CEO?级别的交易平台 佛山一秀房地产顾问有限公?司 FOSHAN?TOPSHOW?REAL?ESTATE?PLANNING?AGENCY?CK，LTD 三、推售节奏控制 推售原则——专业规划分区、优先品牌进驻 1、专业规划分区实施（发展商已经限定） 2、优先品牌进驻实施 ◆VIP?会员级别制度—— 甄别条件—— 1、行业领先者 2、经济实力强 3、出口渠道多 4、产品信誉好 ◆优先选址权根据?VIP?级别不同而区分 ◆优惠级别根据?VIP?级别进行不同划分  分级制?VIP?客户—— 1、黄金会员 2、铂金会员 3、钻石会员 佛山一秀房地产顾问有限公?司 FOSHAN?TOPSHOW?REAL?ESTATE?PLANNING?AGENCY?CK，LTD 四、形象推广建议 形象、产品导入期 招商热潮期 招商拓展期 招商加推期 推广主题： 1、敢为天下先——行业背 景铺垫，品牌形象导入 2、中国陶瓷产业总部基地 即将亮相——项目定位 3、中国陶都在佛山，陶都 之心在这里——项目位置 4、国际标准?CEO?级别的 陶瓷休闲商务大舞台—— 产品形象 5、现正接受?VIP?会员登 推广主题： 1、中国陶瓷产业总部基地 全球隆重招商——热潮铺 垫 2、高端品牌抢先进驻，百 花争奇斗艳——品牌效应 3、专业创富、核心首选— —专业规划导入 4、CHINA??CHINA?发展 论坛盛大召开——论坛经 济 推广主题： 1、招商高调热销、品牌引 爆热潮——热潮宣传 2、国际的设计服务向导， 国际的陶瓷财富中心—— 招商区域拓展，营造紧迫 感 3、…… 推广主题： 1、中国陶都之心绝版上市 ——加推产品升级信息推 广 2、客户答谢会暨项目进展 通报会隆重举行——利用 口碑好评进行推导 3、…… 记——提前蓄客 推广途径： 推广途径： 推广途径： 推广途径： 1、户外广告牌（佛山区域）?1、户外广告牌（佛山区域）?1、户外广告牌（佛山区域、?…… 增加重点省外区域） 2、电台 3、专业报纸 2、电台 3、专业报纸 4、电视广告 5、现场包装 2、电台 3、专业报纸 4、电视广告 编号 媒体 时间 主题 数量 费用 1 佛山日报 10.26 10?月?28?日，让佛山铭记这个时候 硬广整版 74528 2 江门日报 10.26 10?月?28?日，让江门铭记这个时候 硬广封面半版 61800 合计：13.6?万元（实价） 编号 位置 数量 租期 价格 备注 1 1 一年 万 2 1 一年 万 编号 位置 数量 租期 价格 备注 1 新浪佛山首页顶中横幅广告 1 1?月 2.5?万 可送楼盘系列专题报道 （一）报媒推广计划（合计：13.6? （一）报媒推广计划（合计：13.6?万元） （二）户外广告发布计划（合计：35?万元） （三）门户网站发布计划（合计：2.5?万元） 佛山一秀房地产顾问有限公?司 FOSHAN?TOPSHOW?REAL?ESTA