《房地产评估》课件 第13章 房地产评估程序与报告.pptVIP

《房地产评估》 课件主编 俞明轩 制作 李竞 王琼 罗嘉 第十三章 房地产评估程序与报告 第十三章 房地产评估程序与报告 学习目的与要求 第一节 房地产评估程序 第二节 房地产评估报告的要求和种类 第三节 房地产评估报告的格式 本章小结 学习目的与要求 通过本章的学习，熟悉房地产评估程序的特点，掌握房地产评估报告的种类和格式，掌握房地产评估报告的撰写方法。 第一节 房地产评估程序 受理评估业务 初步选定评估方法 实地勘察与收集资料 评估计算 撰写房地产评估报告 受理评估业务 在估价方接受估价任务、与委估方签订估价合同时，必须了解估价基本事项包括以下内容： 明确评估目的。 了解评估对象。评估对象的基本状况 包括它的物质实体和权益两个方面。 确定估价的时点。 实地勘察与收集资料 估价对象的基本情况； 有关估价对象所在地段的环境和区域因素资料； 与估价对象同类的房地产市场资料； 国家和地方涉及房地产估价的政策、法规和定额指标 撰写房地产评估报告 评估报告应包括八个部分 第二节 房地产评估报告的要求和种类 房地产评估报告的作用和编制目的 编写房地产评估报告的基本要求 评估报告的种类 房地产评估报告的作用和编制目的 编制房地产评估报告的目的 提供给委托方符合专业标准的评估结论。 编制评估报告也是估价机构自身工作的