厦门杏林湾商务营运中心商务综合体营销推广与招商方案.pptVIP

前言 杏林湾商务营运中心，在经过前期的不断论证和建筑的精雕细琢后，终于要向市场揭开他神秘的面纱，来接受市场的考验。 对于营运中心的营销，我们认为关键在于两点： 一是挖掘项目价值，让项目值得买； 二是传播项目价值，让客户知道买。 报告框架 项目背景 目标界定 市场定位 营销推广 招商执行 运营建议 第一篇 项目背景 项目背景 目标界定 市场定位 营销推广 招商执行 运营建议 项目进度分析 产品构成分析 招商政策分析 营运中心招商优惠政策要点归纳如下： 入驻条件 ①注册在集美，②注册资本500万元以上，③每500平方米年缴纳总税收在200万元以上。 销售价格 1#、2#、3#和6#写字楼销售均价4500元/平方米。 优惠条件 ①五年税收返还，②整栋购买享5%价格优惠，③2010年6月31日以前签订《购买合同》并交付首期款享九折优惠。 第二篇 目标界定 项目背景 目标界定 市场定位 营销推广 招商执行 运营建议 目标体系描述 随着项目一期（1-6#楼）的营销推广，项目应当实现以下目标： 杏林湾商务营运中心整体知名度和价值认可。 杏林建设企业品牌形象和内涵的进一步提升。 一期1-6#楼写字楼物业实现100%销售或招商。 持续完善项目配套，