黑弧奥美凯德视界市场竞争与传播策略.ppt

目标客群 核心沟通人群： 具有“新奢侈情怀”都市精英 高收入单身男女； 享乐型年轻小夫妻； 渴望个人空间的成功人士； 主要沟通人群： 给子女备房的有产父母； 追求生活品质的妥协者； 刚挤入中产的白领； 影响力人群： 投资者、一时冲动的游离者 目标客群的物业匹配 投资者“高性价比”的投资小品 享乐小夫妻 的“品质生活之家” 成功人士私享的“心情小寓所” 白领人士进阶标签的“不二之选” ………… 品牌定位 独览运河八景的精装小公馆 “独览”强调区域价值； “运河八景”景观价值优势； “精装修”的品类区隔； “小公馆”的身份标签； 定位支持 运河一带目前已有，或已建成，或部分建成的景观有：运河公园，运河广场，拱辰桥，紫荆公园； 即将建成，或正在建设的景观有：小河直街景观区，loft创意产业园区，运河公园，运河CBD（也称：运河商务商贸区，区级，非市级） 以本项目为原点，以上所有景观，全在本项目东面的270度扇形范围内，直线距离均不超过500-600米。 “小河直街景观区”，是市政府重点建设的重点工程，与本项目仅步行200米左右距离，而且也正处于运河边，能同时兼有这两项的，仅只本项目。 消费者：从若干产品引发的中高收入人群洞察 水 与水的差异 MP3 和IPOD的差异 微型车 和MINI的差异 质量更好？ 技术更先进？ 功能更强大？ 差异，在哪里？ 是，但不全是！