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大连理工大学周转房管理办法 第一章 总则 第一条 为适应国家住房制度改革的不断深化，建立和完善 多层次住房供应体系，促进学校发展，结合我校实际，特制定本 办法。 第二条 周转房是指产权属于学校的、用于解决教职工短期 住房困难的住房。周转房房源由学校逐步建设和归集。 第三条 为确保周转房的流动性，周转房实行只租不售的政 策，租金标准由学校制定。 第二章 租赁规定 第四条 租赁对象和条件 租赁对象：我校人事代理人员及?1999?年?1?月?1?日后参加工 作的我校教职工。 租赁条件：本人或者配偶均未享受任何形式的福利住房及购 房补贴；原则上已婚或在我校工作三年以上的未婚人员（获得博 士学位以上的人员不受此限制）可以租住成套住宅。 第五条 租赁周转房的面积标准 1、?副?高?职?、?副?处?级?及?其?以?上?人?员?，?在?房?源?范?围?内?不?受?限 制。 2、博士、中级职称及其同级人员可租赁?60?平方米以下的房 屋。 -?1?- 使用时间（年） 1～3 4～5 5?年以后 月?租?金?（?元?/平 米） 4 8 逐月翻倍 3、其他人员可租赁?45?平方米以下的房屋。 第六条 租金标准和租赁期限 1、周转房租金标准由学校根据实际情况制定和修订，经学 校发布执行。 2、周转房租赁期限从教职工租住周转房之日起计算，不超 过?5?年，超期执行高价房租。 3、周转房租金按分步计价逐步增长的方式制定，租金标准 按下表执行。 计算公式：使用时间对应的月租金单价×房屋建筑面积第三章 计算公式：使用时间对应的月租金单价×房屋建筑面积 第七条 申请租赁程序 1、?由?教?职?工?本?人?填?写?租?赁?申?请?表?，?经?所?在?单?位?审?核?同?意 （引进人才由人事处审核）后，报送住宅办公室，由住宅办公室 报校住房工作委员会主任办公会审批。审批通过后，由住宅办公 室根据房源情况安排房号，并与申请人签订周转房租住协议。 2、申请人需按建筑面积每平方米?100?元的标准交纳租赁保 证金，退回租赁住房时无息返还。 第八条 履约保证 -?2?- 租住周转房实行履约保证制度，凡租住周转房的教职工必须 与住宅办公室签订租赁协议，明确权利义务，严格履行协议。 第九条 凡租住周转房的教职工，应按规定如期足额交纳租 金，逾期未交租金的，学校有权终止协议，并追究其违约责任。 第十条 租住周转房的教职工有下列情况之一者，应无条件 退还周转房： 1、本人或配偶已领取购房补贴或已购买住房。 2、调离学校。 3、辞职、自动离职。 4、解除或终止聘用（劳动）合同。 5、自费出国（境）留学。 6、自费出国（境）探亲超过六个月以上。 7、其他学校认定应退房的情况。 第十一条 租住周转房的教职工有下列情况之一者，学校有 权终止协议，并收取违约金，违约金计收标准为本办法规定的租 金标准的?5～10?倍，造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 1、改变住房用途。 2、将住房转让、转租、转借。 3、擅自进行改装修或户外乱搭建。 4、其他违反学校周转房管理制度和租赁协议的行为。 第四章 附则 -?3?- 第十二条 申请租住学校周转房的教职工，应如实填报情况 及提供相关证明材料；申请人弄虚作假的，取消其租赁住房资 格；已租住周转房的，学校可终止协议，并追究申请人的违约责 任。 第十三条 本办法所规定的租赁对象，在本办法实施前已租 用学校房屋的，自本办法实施之日起，一律按本办法执行，并在 本办法实施后二个月内，持原有合同及相应的入住证明到住宅办 公室办理相关手续，租赁期限计算的起始时间为原入住时间。凡 不按规定办理相关手续的，学校将按每月每平方米建筑面积?30 元的标准计收房租直至收回其所租用的学校住房。 第十四条 本办法由学校住宅办公室负责解释。 第十五条 本办法自?2008?年?1?月?1?日起实施。 -?4?-