尚美佳融侨中央首座整体发展战略与产品定位建议报告.ppt

景观文化价值 成功案例——北京联邦公寓案例及借鉴 总建筑面积76000㎡，为塔板结合的精装高级涉外公寓。 US联邦公寓位于朝阳区东三环北路外的东方东路。西侧是京信大厦，北向为现代汽车大厦，南接国家歌舞团及希尔顿饭店，东临建设中的美国及韩国大使馆，隶属燕莎商圈并在第三使馆区内。 销售价格：28000元/平米 涉外公馆/CEO官邸定位 物业类型及产品定位 产品创新建议 建筑风格建议 景观园林 奥林匹克花园 实现赠送面积，空间使用的最大化 6米挑高阳台 9 中海国际社区 拓展空间，亲地院墅 一层带花园 8 枫林绿洲 私家花园 露台 5 曲江·尚林苑 通透自然光 阳光房 6 中海国际社区 高档社区均具备 高档社区均具备 卧室、客厅凸窗 中高档社区均具备 典型楼盘 生态概念，私家花园 入户花园 4 室内空间变化丰富 错层 7 具有普通阳台的功能，减小总面积 特色阳台 3 赠送面积，提高实际的使用率，超值 大凸窗，卫生间凸窗 2 室内平面空间富于变化，动静分区 15%的复式户型 1 价值增加点 物业发展建议 物业发展建议原则：在具备目前西安中高端产品，并被消费者认同的产品创新点和优点上，进行适度的超前创新，更具高档次、高品味、高性价比和象征性、标杆性。 西安住宅产品创新价值 物业类型及产品定位 产品创新建议 建筑风格建议 景观园林 壹号地块产品构造 独特创新价值 产品创新点 双大堂设计 高级外