同策咨询养老地产发展研究与操作案例.ppt

亲和源老年公寓 亲和源位于上海市南汇区康桥镇，建筑面积8.6万㎡，设置生活区、医疗区、商业区、活动区四大功能区域。总共建设14栋生活楼，房间800余间，可容纳1600余位老人。社区房型以多层小户型为主，配有电梯，面积从60-140㎡不等。 社区采用无障碍化的设计确保老人安全。每栋老年公寓均配有公共浴室、阅读室、活动室、餐厅等，每建筑组团均设置有多功能的活动空间。社区在老人卧室、卫生间、浴室、各种室内外活动场所均安装有紧急呼叫系统、红外线监视器等智能化设施 整个社区的设计使低密度的老年公寓、娱乐、健康生活广场、公共服务大楼以及商业配套等建筑与水系、人工湖、公园等自然景观精致结合，独特的空中连廊构成全天候、泛社区的便捷通道，使社区内所有建筑融为一体。 工业拿地，开发成本低 会员制经营 社区服务全面 项目借鉴点： 社区组成 12幢多层公寓，838逃全装修全配置（含软装潢）居室 一幢多功能综合楼（老年大学、活动中心） 配餐中心（就餐、配送） 休闲茶栈 一所老年医院及护理院（300个装位） 一座会所（游泳池、健身房、水疗馆、会务中心） 商业街（设有小超市） 绿化景观（51%绿化覆盖率，上海市一级生态小区）00 申江路 创业路 周公路 秀沿路 商业街 会所 多功能综合楼 个性化服务 专业服务：餐饮、医疗服务外包，每栋公寓有管家24小时值班 亲和源老年公寓 收取会员费维持社区运营，获得长期