施工图设计文件审查的常见问题.pptVIP

1、《商店建筑设计规范》JGJ48-88第4.1.4条“商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开”。（强条） 2、《住宅设计规范》GB50096-2011第6.10.4条“住户的公共出入口与附建公共用房的出人口应分开布置”。（强条） 3、《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.1.3条“当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置”。（强条） “其他功能空间”指商业经营性场所，以及机房、仓储 用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋 牌室、健身房等活动场所。 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006第2.0.14条“商业服务网点的安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置”。 5、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）第2.0.17条“商业服务网点的和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置”。 6、《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006第5.0.3条“综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用”。 二、商业服务网点 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）“术语”章节第2.0.17条首先对“商业服务网点”的定义进行了阐述。《建筑设计防火规范》GB50016-2006第2.0.14条对此也作了相同的说明。 “商业服务网点”的设置必须要符合以下规定：①设置位置：住宅底层或一、二层；②允许面积：每个网点的面积不超过300m2；③建筑功能：仅限于百货、副食、粮店、邮政、储蓄、理发等商业服务用房；④防火要求：应采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0h且不开门窗洞的隔墙与其他用房完全分隔。⑤安全出口：商业服务网点和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。 设置“商业服务网点”的住宅和商住楼不同。前者属于住宅范畴，建筑可按“纯住宅”设计，后者属于公建范畴，应按公共建筑的有关规定进行设计。 “商业服务网点”只能设置在住宅的首层（或首层和二层），不能设置在住宅建筑的其它楼层。若设置在其他功能建筑（如办公楼、旅馆）的首层（或首层和二层），即使这些商铺满足上述第2～5的条件，也不能称其为“商业服务网点”，整栋建筑应以公共建筑定位。 独立的一、二层小型商店，即使位于居住小区，以小区居民为服务对象，面积不超过300m2，均不能定性为“商业服务网点”，应按商店建筑（公共建筑）进行设计。 “商业服务网点”内的楼梯可以不封闭。当一、二层均为商铺时，楼梯梯段净宽不应小于1.1m（但踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m)。从二层离楼梯间最远点至一层安全出口的最大疏散距离不应大于袋形走道要求（《低规》22、27.5m;《高规》20m） 。当一层为商铺、二层为仓库、辅助用房时，其楼梯可以按户内楼梯（0.25mx0.18m）设计。 三、管道竖井检修门开向封闭楼梯间、前室 住宅允许在防烟楼梯间前室及合用前室内设置管道竖井，但管道竖井应每层防火封堵，检修门应采用丙级防火门（消防一般要求用甲级）。 对于住宅的封闭楼梯间、防烟楼梯间以及其他建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，则不得设置管道竖井。 1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006第7.4.2.3条“除楼梯间的门之外，封闭楼梯间的内墙上不应开设其它门窗洞口”， 第7.4.3.5条“除楼梯间门和前室门外，防烟楼梯间及其前室的内墙上不应开设其它门窗洞口（住宅的楼梯间前室除外）”。（强条） 2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）第6.2.5.1条 “楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本规范第6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门窗洞口” 。 3、《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.4.3.4条“电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室、合用前室时，其井壁上的检查门应采用丙级防火门”。（强条） 四、公寓建筑的定性 目前尚无公寓建筑设计规范，如何对公寓建筑定性是建筑设计与施工图审查中经常遇到而又常引起争论的问题之一。 从平面设计的表面形式看，公寓建筑是界于住宅与旅馆建筑两者之间的一种建筑形式。住宅是供家庭居住使用的建筑，其使用者相对固定。旅馆则属于营业性的公共建筑，其使用者不固定，更换频繁，由此而带来管理、交通组织体系较复杂。 公寓的主人一般为单身贵族或结构简单的双人家庭。通常，公寓均有卧室（兼起居）、厨房、卫生间等生活必需的空间。从公寓的使用功能、