建筑面积计算规范交底.ppt

8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 本规范将“用于”二字调整为“专用”二字，即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。 当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。 问题：以用材来区别计算面积是否合理？ 9 无围护结构的观光电梯； 1、无围护结构的观光电梯见右图，即电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑面积。 2、如果观光电梯在电梯井内运行时（井壁不限材质），观光电梯井执行3.0.19条规定按自然层计算建筑面积。 3、本规范不计算建筑面积的内容中未提“自动扶梯、自动人行道”。自动扶梯、自动人行道应计算建筑面积。 自动扶梯按3.0.19条规定按自然层计算建筑面积。 自动人行道在建筑物内时，建筑面积不应扣除自动人行道所占的面积。 10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。 1、本规范调整了语言顺序，将“地下人防通道”移至前面，无论是独立的还是与建筑物相连通的，都不计算建筑面积。原规范容易理解为独立的地下人防通道。 2、取消“地铁隧道”。地铁隧道属于市政工程，不计算建筑面积非常明确，故本规范不再提及。 3、独立烟道属于构筑物，不计算建筑面积；但附墙烟道应按自然层计算建筑面积（见3.0.19条）。 4、独立贮油(水)池属于构筑物，不计算建筑面积。 谢谢大家！ 上图中标注为“空中花园”的部分，根据阳台的判断原则，属于主体结构内，无论是否封闭，均应计算全面积。其他工程中，如发生类似入户花园等的情况，也按阳台的原则进行判断。 其五、空中花园具有阳台属性。 6、综上所述，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外，与以下四个方面无关： （1）阳台与室内空间之间是否有隔断； （2）阳台是否封闭； （3）阳台是否采暖； （4）保温层做在哪里。 7、阳台在主体结构外时，按结构底板计算建筑面积，此时无论围护设施是否垂直于水平面，都按结构底板计算建筑面积，同时应包括底板处突出的部分。 8、如自然层结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样，均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积，不应出现1/4面积。 20.车棚等面积计算 3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 【2005规范】 3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 1、本规范与2005规范含义完全一致，仅将“永久性顶盖”改为“顶盖” 。 2、不分顶盖材质，不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱，均按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 建筑面积S=（8+0.3+0.5×2）×（24+0.3+0.5×2）×0.5=117.65m2 3、顶盖下有其他能计算建筑面积的建筑物时，仍按顶盖水平投影面积计算1/2面积，顶盖下的建筑物另行计算建筑面积。 上图加油站下方有建筑物，其面积仍按A×B×0.5计算，建筑物另行计算建筑面积。 21.有幕墙的外墙面积计算 其一、幕墙作为围护结构情况 3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 【2005规范】 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 智能呼吸式玻璃幕墙（双层幕墙），两层幕墙及两层之间的空间共同构成外墙结构，因此应以外层幕墙外边线计算建筑面积。 其二、幕墙作为装饰性的情况。 装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算面积。 22.有保温层的外墙面积计算 3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并入自然层建筑面积。 建筑面积仅计算保温材料本身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算保温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保护层（墙）等均不计入建筑面积。 即建筑物的建筑面积仍然是先按外墙结构计算，外保温层的建筑面积另行计算，并入建筑面积。 具体计算方法为： （1）保温隔热