停车场租赁合同书.docxVIP

PAGE 4 五象湖公园地下停车场 租赁合同书 （范本，以最终签订版本为准） 甲 方: 南宁交通投资集团有限责任公司 乙 方: 签订日期： 年 月 日 五象湖公园地下停车场租赁合同书 ? 按照《南宁市五象湖公园地下停车场公开招租项目中标通知书》（以下简称《中标通知书》），乙方通过广西联合产权交易所成功竞得甲方位于南宁市五象新区秋月路五象湖公园地下公共停车场租赁项目。根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方将该停车场租赁给乙方合法经营管理使用。乙方对该停车场基本情况已充分了解。经双方协商一致，按诚信的原则，订立本合同，以利共同遵守。 一、租赁地点、范围及面积： 停车场位于南宁市秋月路五象湖公园北大门口外右侧，面积约12521.76平方米，其中负一、负二层建筑面积均为6260.88平方米。两层共计311个停车位，其中负一层146个，负二层 二、租赁年限： 租赁期限为八年，自2016年 月 日至2024年 月 日止（以公历为准）。 三、履约保证金支付及返还 该公共停车场履约保证金￥50000元（金额大写：伍万元整），由乙方在产权交易中心下发《中标通知书》之日起5个工作日内通过转账方式向甲方支付。甲方确认到账后负责出具收款收据。 租赁期满，乙方无违约行为的，甲方凭乙方提供的履约保证金的收款收据（原件）将该履约保证金在10个工作日内无息返还乙方，如乙方违约，甲方不予退还。 四、租金及缴纳方式： 该停车场的首年租金为（按乙方报价支付）：￥ 元（大写： ），每两年租金在上两年的基础上递增5%，第四年起，每两年在上两的年基础上递增10%。 租金采取按每年预付的方式，首次租金由乙方在产权交易中心下发《中标通知书》之日起5个工作日内通过转账方式向甲方支付。以后每次租金在上一次租期满的一个月前，由中标承租人通过银行转账方式支付，甲方确认到账后负责开具发票。甲方指定的本合同银行帐号为： 户名：南宁交通投资集团有限责任公司 开户行： 工行兴宁支行 账号：2102 1020 0930 1351 024 第一年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在产权交易所向中标承租人下达中标通知书后5个工作日内，通过银行转账方式支付。 第二年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在2017年 月 日前通过银行转账方式支付。 第三年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在2018年 月 日前通过银行转账方式支付。 第四年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在2019年 月 日前通过银行转账方式支付。 第五年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在2020年 月 日前通过银行转账方式支付。 第六年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在2021年 月 日前通过银行转账方式支付。 第七年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在2022年 月 日前通过银行转账方式支付。 第八年租金￥ 元（大写： 元整），由乙方在2023年 月 日前通过银行转账方式支付。 五、在租赁期限内，甲方的权利和义务： （一）作为该公共停车场的经营管理人，有按期按时向乙方收取租金的权利。 （二）按约定向乙方提供承租的停车场用于停放车辆。 （三）有对乙方租赁停车场从事停放车辆管理等工作进行日常监督管理和优先使用停车场的权利。 （四）有权督促乙方将该停车场主要面向游客提供停车场服务，不得用于停放悬挂黄牌的货车。 （五）有权督促乙方负责对停车场照明灯、线路、水管、场地平整维护等进行统一日常维护管理，爱护并合理使用场地的各项设施。在日常经营过程中乙方有存在损坏场地及各种场地设施的各种施工或改造行为的，甲方督促乙方负责场地修复或维护（相关费用由乙方负责）。 （六）督促乙方制定和实施有关治安、消防、车辆管理、卫生等各种规章制度。 （七）甲方不负责停车场停放车辆的保管（包括车辆丢失、毁损、被盗、碰刮等）及租赁期间因保管车辆的丢失、毁损、被盗、碰刮等纠纷解决和赔偿责任及水电费。 （八）当出现被市民投诉和媒体反映有关该停车场的停车管理纠纷事件时，甲方视事件实际情况，负责督促乙方解决处理。 （九）市委、市政府下达的各种创建活动（如创建园林城市、创建文明城市等）和工作任务，甲方及南宁市五象湖公园有权指导和督促乙方落实和解决处理。 （十）如遇节假日或公园举办大型活动，甲方及南宁市五象湖公园有优先使用该停车场的权利。 （十一）乙方若不按时支付租金，超过交付时间一个月的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租场地，没收乙方履约保证金不予退还。 （十