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内部学习资料之五——招商引资常用知识点 加强学习 打造专业招商团队 招商引资常用知识点 “1、几通一平。三通一平”：通水、通电、通路、 平整土地 “ ‘“十通一平”。通路、通电、通铁路专用线、通气、通讯、通宽 带网、通暖、通水、排水、通有线电视，土地平整。 2、土地分类。一级类设?3?个。即《土地管理法》规定的农 用地、建设用地、未利用地。 3、未利用地。是指农用地（直接用于农业生产的土地， 包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）和建设 用地（建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施 用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用 地等）以外的土地。 4、一二三产划分。第一产业是指农、林、牧、渔业。 第 二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应 业，建筑业。第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业。 第三产业包括：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机 服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地 产业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查 业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业， 教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业， 公共管理和社会组织，国际组织。 5、土地流转。是指土地使用权流转，土地使用权流转的 含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用 权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 1 内部学习资料之五——招商引资常用知识点 加强学习 打造专业招商团队 6、土地指标。国家为保护耕地，对建设用地采取的控制 手段。即：每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突 破。 7、环境容量。是指某一环境区域内对人类活动造成影响 的最大容纳量。大气、水、土地、动植物等都有承受污染物的 最高限值，就环境污染而言，污染物存在的数量超过最大容 纳量，这一环境的生态平衡和正常功能就会遭到破坏。 8、钢铁产能。粗钢是指钢坯(矿石冶炼)，即完成了冶炼 过程未经塑性加工的钢，炼钢结束后出钢到浇注钢包中的钢 水。美国等一些国家用粗钢重量来统计钢产量。 9、恩格尔系数。恩格尔系数(Engels Coefficient)是食品 支出总额占个人消费支出总额的比重。根据联合国粮农组织 提出的标准，恩格尔系数在?59%以上为贫困，50-59%为温饱， 40-50%为小康，30-40%为富裕，低于?30%为最富裕。 10、基尼系数。是?20?世纪初意大利经济学家基尼，根据 劳伦茨曲线所定义的判断收入分配公平程度的指标。是比例 数值，在?0?和?1?之间，是国际上用来综合考察居民内部收入 分配差异状况的一个重要分析指标。基尼系数，按照联合国 有关组织规定：若低于?0.2?表示收入绝对平均；0.2-0.3?表示比 较平均；0.3-0.4?表示相对合理；0.4-0.5?表示收入差距较大；0.5 以上表示收入差距悬殊。我国自从?2000?年公布中国基尼系 数为?0.412?之后，国家统计局再未对这项统计公布过具体数 字。 11、容积率。项目用地范围内地上总建筑面积与项目总 用地面积的比值。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷总用 地面积。当建筑物层高超过?8?米，在计算容积率时该层建筑 2 内部学习资料之五——招商引资常用知识点 加强学习 打造专业招商团队 面积加倍计算)。 12、建筑红线。一般称为建筑控制线，是建筑物基地位 置的控制线，建筑物接触地面的最外边线。 13、大工业用电。凡以电为原动力，或以电冶炼、烘焙、 熔焊、电解、电化的一切工业生产，受电变压器总容量在?315 千伏安(KVA)及以上的大工业用户。 14、大工业电价的电费方法。计算公式：电费金额=基本 电费+电度电费+功率因数调整电费 +还贷基金+重大水利+ 能源附加+扶持基金+峰谷电费?　　 基本电费：①按变压器容量=计费容量×基本电价?　　 ②按需量=需量示数×乘率×基本电价?　　 电度电费=抄见电量×电价?　 功率因数调整电费=（基本电费+电度电费）×（±）功率因 数调整电费月增减率%（功率因数高于标准值减收，低于标 准值增收电费） 15、工业用电电费算法。一是对变压器容量在?315KVA 以下的，执行“单一电价”，即用一度电、交一度电的电费；?　　 二是对变压器容量在?315KVA?及以上的，执行“二部制电价”， 除用一度电、交一度电的电费外，还要按照变压器的容量交 纳“基本电费（象电话的底费）。 16、LNG?是英语液化天然气(liquefied?natural?gas)的缩写。 主要成分是甲烷。LNG?无色、无味、无毒且无腐蚀性，其体 积约为同量气态天然气体积的?1/600，LNG?的重量仅为同体 积水的?45%左右。LNG?是通过在常压下气态的天然气冷却 至-162℃，使之凝结成