房地精品产项目用地的获取(ppt 34页).pptVIP

房地产开发与经营;第3章 房地产项目用地的获取;房地产开发用地的类型;; 全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使； 集体所有制：村农民集体； 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体； 乡（镇）农民集体。;一、中国大陆现行土地制度;3.1.1房地开发用地的含义; 3.1.2 房地产开发用地的类型 1）土地利用的性质和功能划分： 居住用地、公共设施用地 工业用地、仓储用地 对外交通用地、道路广场用地 市政公用设施用地、绿地 2）开发的深度不同： 生地 熟地 ;类别 代号;3.2 房地产开发用地选择; 2、开发地段的选择因素分析 城市规划 自然环境和工程地质因素 现有的建设条件 地段面积与形状 投资经营计划;;一、取得国有土地使用权;3.3.1 土地