建筑装饰具体施工图预算.pptVIP

第五章 建筑装饰施工图预算 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道。 9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 第五章 建筑装饰施工图预算 第一节 编制建筑装饰施工图预算的依据 一、编制依据 （一）施工图纸和设计资料 ●完整的施工图纸说明； ●图纸上注明采用的标准图集； ●由建设单位、设计单位、施工单位对施工图纸会审签 字后的施工图纸会审记录； ●工艺流程图、设备明细表。 注：只有在设计资料完备的条件下，才能准确的计算出装饰 工程中各分部分项的工程量。 第五章 建筑装饰施工图预算 （二）工程项目设计总概算 ●用以控制预算造价，使其不突破单位工程的概算限额。 （三）现行的建筑装饰工程预算定额或单位估价表及补充定额 ●用于项目的确定、划分； ●规定了工程量计算规则； ●规定有计量单位，人工、材料、机械的消耗量、基价。 （四）地区材料的预算价格及设备明细表 ●用于确定未计价材料费及材料价差的调整。 （五）施工组织设计 ●规定了各分部分项工程的施工方法、施工机具、构配件 加工方法、技术组织措施。 第五章 建筑装饰施工图预算 （六）各种取费标准 ●用于计算直接费、间接费、计划利润、税金等各项费用。 （七）预算工作手册 ●主要是在计算工程量过程中，为简化计算、节省时间，可 使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册来编制施工 图预算。 ●建筑材料手册可查出各种材料的密度、单位长度的质量等； ●预算手册可查出各种构件中各材料的含量等； 如：某规格混凝土空心板中钢筋、水泥、砂、石的用量。 （八）装饰工程的施工合同或协议书 ●施工图预算要根据甲乙双方签定的施工合同或协议进行编制。 如：材料由谁负责采购、材料价差由谁负责等。 第五章 建筑装饰施工图预算 二、编制施工图预算的条件 ●施工图纸经过审批、交底和会审后，必须由建设单位、设 计单位和施工单位共同认可； ●施工单位编制的建筑装饰工程施工组织设计或施工方案， 必须经其主管部门批准； ●建设单位和施工单位在材料、构件、配件和半成品等加工、 定货和采购方面，都必须有明确分工或按合同执行； ●参加编制预算的人员，必须具有由有关部门进行资格培训， 考核合格后签发的相应证书。 第五章 建筑装饰施工图预算 第二节 建筑装饰施工图预算编制的步骤 一、编制步骤 （一）收集基础资料 ●资料内容：见编制依据。 （二）熟悉、审核施工图纸 ——编制施工图预算必须阅读施工图纸的全部内容， ●编制施工图预算要根据图纸上标明的各部位细部尺寸计 算工程量； ●熟悉图纸的过程也是审查图纸的过程，发现缺图、漏图 或不一致的地方，可与有关单位专业人员联系，以使其 更加完善。 第五章 建筑装饰施工图预算 ——熟悉内容： ●施工图、通用图或标准图、图纸说明等； ●施工现场条件： 运输道路条件，材料采购、堆放、搬运条件，现场场地情况、 水电情况（水压、电线规格、是否入户、水电总闸位置）， 给排水位置、改造、管道砌筑情况，墙体拆除、砌筑情况， 现场住宿、餐饮等生活条件，物管要求等问题。 ●图纸会审记录； ●工程合同书和协议书等； ●预算工作手册。 第五章 建筑装饰施工图预算 （三）熟悉施工组织设计 ●熟悉其中影响工程造价的内容。 （四）熟悉预算定额或单位估价表的内容形式、使用方法、说明 ●便于列项目； ●便于计算工程量。 （五）计算工程量 具体作法： 1、先确定工程量的计算项目——列项目； 2、计算工程量。 ●工程量是施工图预算的主要数据，其正确与否直接影响 到施工图预算的准确性。 ●计算工程量的工作在整个施工图预算工作中所占比重最 大，花费时间最长，直接影响到施工图预算的及时性。 第五章 建筑装饰施工图预算 工程量计算应把握的原则： ●所列项目必须与定额项目一致； ●工程量的计算单位应与定额的单位保持一致； ●计算规则必须与定