西安富力城北综合体项目整体定位及物业建议顾问.ppt

陕西富力地产北郊综合体项目（终稿汇报） 谨呈：陕西富力房地产开发有限公司 目录 前期主要结论回顾 本项目位于西安北郊经开区，紧邻未来西安市行政中心新址 项目区位：本项目位于西安北郊，北二环以外，西安经济技术开发区范围内，紧邻西安市行政中心新址及城市运动公园。 项目本体拥有强势区位、便利交通、优质景观、五星酒店配套四大优势 强势区位：本项目位于西安北郊经开区，紧邻未来西安市行政中心新址 便利交通： 项目紧邻未央路、凤城七路、凤城八路交通主干线，通达性及昭示性良好； 位于未来西安地铁2号线与4号线的交汇处，地铁线路的建成通车，将进一步拉近项目与主城区的距离： 景观资源：项目北侧紧邻西安城市运动公园——西北地区唯一的运动型主题公园 规模指标：项目总占地约5.5万平米，容积率为4，住宅与公建部分各占50%（各11万平米） 限制条件：根据政府规划要求，本项目将包含“国际五星级酒店”（规模3.6万） 项目总占地约5.5万平米，容积率为4，住宅与公建部分各占50%（各11万平米） 占地面积：5.53万平米（83亩）； 容积率：4； 总建面：约22万平米； 规划物业：包含酒店（政府要求）、住宅、商业等物业类型； 限定条件： 住宅与公建部分各占50%； 用地界限没有规定，但住宅与公建的占地需保证各占50%； 住宅与公建的容积率同为4，可做适当调整； 无限高要求； 根据政府规划要求，本项目将包含“