中银国际写字楼项目定位及营销推广方案.ppt

中银国际写字楼项目定位及营销推广方案 包头博石置业 北京高度伟业 第一部分 项目概况及市场分析 中银国际写字楼项目位于昆区钢铁大街南侧，包头宾馆对面。 建设用地：4852.52平米， 总建筑面积：48040.09平米，地上建筑面积38529.61平米， 最高建筑层数：26层， 绿化率：22%， 容积率：7.94， 建筑密度：34%， 机动车停车数量：137辆。 中银国际具备5A功能，即自动化管理系统（BAS）、自动化监控 及保安系统（ACS）、消防自动化系统（FAS）、通讯自动化系 统（CAS）、办公自动化系统（OAS）。 中银国际主要竞争对手分析 结 论 顶级写字楼更强调其规模的伸展力及拓展性，顶级写字 楼的客户，更加看重知名企业的群聚效应，这是形成商 务气氛的基本条件。同时，规模伸展力及拓展性更表现 在其所在商务区域产业链条的完整性上。因此，容纳顶 级写字楼的商务区一定要足够大、足够成熟，这样才能 最大限度满足顶级写字楼的用户对于产业链的要求。 真正实现 我们还需要做什么？ 推广主题 中银国际——6E花园式写字楼 中银国际是与众不同的写字楼他的推广手段会和别人一样吗？ 道 旗 围 档 价 格 定 位 鉴于目前包头高档写字楼市场情况，建议低价入市，根据市场反馈，逐步拉升售价。最终，实现本项