凯悦商场整合营销策划方案教材.pptVIP

中 原 顾 问 鹏城商圈新春风  — 凯 悦 商 场  中 原 物 业 顾 问 公 司 整 合 营 销 方 案 目录 营商环境新呼唤 —— 我们寻找出路？ 我们打造商业 —— 翻天轮 我们的核心竞争力 我们的整合市场战略 我们的规划 我们的销售锦囊 我们的整合攻击战术 一、营商环境新呼唤 —— 我们寻找出路？ 历史告白 从改革开放之初开始，春风路就以其双口岸概念而成为港人最中意的聚居地。尤其是长丰苑、汇港名苑、云景豪园、凯悦华庭、金鼎辉煌世纪等一批专为港人度身定做的高素质楼盘的涌现，大大提升了春风路的形象。 港人的集聚效应带动了春风路的餐饮、娱乐业的兴旺，万佳春风店的入驻更填补了春风路无综合大型百货的空白点。 剖析现状 商铺投放量及空置率在逐年增加，投资者对商铺投资也越来越理智。 随着城市重心的西移，福田、南山商圈的迅速崛起，大大削弱了罗湖的区位优势，罗湖商铺不再“一枝独秀”。 截止2001年底，全市在售的商铺共30个。综观各在售商铺，如曼哈南山店、港逸豪庭、金晖主题商场、集美堂家居广场等销售成绩理想的商铺几乎都是提供返租，而且是主题鲜明、功能划分合理、消费指向清晰的主题商场。 【营商环境新呼唤— 我们寻找出路】 判 断： 从现代商业发展的趋势和深圳的区