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非历史保护性旧建筑的改造与利用论文 　　 　　摘要：本文以非历史保护性旧建筑为研究对象分析了对其进行改造和利用的建筑思潮的产生和发展并列举了国内外的一些成功典范指出非保护性旧建筑的改造和利用是对过去盲目大拆大建建设模式的一种反抗我们应该更理性、更有创造性地看待这些失去或者即将失去原有功能的旧建筑 　　 　　关键词：非历史保护性旧建筑；改造；利用 　　 　　非历史保护性旧建筑是与历史保护性旧建筑相对应的一个概念历史保护性旧建筑是指标本式的保护起来的旧建筑如故宫、颐和园、苏州明清私家园林等着名的古旧建筑其价值在于研究、欣赏等精神文化作用这些作用的发挥不需要改变建筑的原状而是要诚实地、完整地保留建筑原状我国有许多这样的古旧建筑它们已经丧失原有的物质功能但是作为历史的见证完整地保留原状是很合适的本文所指的旧建筑并非以上建筑而是一般性的旧建筑他们没有受到保护尚在安全使用期内却已经不符合现代建筑功能是一种介乎有历史保护价值和毫无再利用价值的旧建筑之间的一般性旧建筑这种一般性旧建筑的表现形式诸如：废弃的工业厂房（因为其足够大跨度的空间成为诸多建筑师喜好改造的对象）、废弃的码头和火车站、破旧的私人住宅区等等他们的命运要么被拆除要么被改造是选择简单地一拆了之还是选择保留他们改造之后转换其功能并被重新利用显然后者是相对科学的做法有利于延续城市文脉增强城市的亲近感；有利于我们的城市保留其历史的痕迹散发古朴的韵味 　　 　　在欧洲有很多改造废弃工业区的成功例子在这些工业发达的国家许多工业化时代的厂房和场地都失去了其原有的生产功能大型工业区在告别了昔日的辉煌后面临改造与振兴欧洲最大的传统重工业区——德国鲁尔工业区就经历了这样的兴衰和再生德国人没有采取大拆大建的“除锈”行动而是将这里大片的产业基地保存了下来他们将这个衰落的工业区变成了魅力无穷的创意产业、公共休闲和艺术活动场所使得工业废区被赋予了新的文化功能半个世纪前生产粗钢的旧设施、设备都保留下来供参观形成一个完全开放的大众休闲区；一座废弃的瓦斯储放槽经结构加固变成一个潜水训练基地；巨大水泥构筑物原来是用来存放炼钢用的焦煤而现在这些高耸陡峭的水泥墙壁被改造成了一个攀岩训练场；还有许多旧厂房被租给了电影制片者当电影场景；矿区内原来可以容纳数百人同时冲澡的浴室被保留下来改造成了舞蹈中心……德国鲁尔工业区工业遗产地的整体性改造和开发将这个破败的大型工业区神奇地转变成了全新概念的现代生活空间为世界各国树立了杰出的典范提供了成功的宝贵经验 　　 　　中国人习惯的思维方式是“除旧布新”现在中国正以世界最快的速度推倒旧建筑建造新工程参加xx年首届北京建筑双年展的哥伦比亚建筑学院前院长说道：“中国的城市20年来处于高速膨胀中几乎是完成了欧洲过去100年的建设历史这既是一个发展的机遇也对于如何处理旧建筑提出了挑战”令人感到一丝欣慰的是在全国大兴建设中央商务区、高新技术开发区、会展中心、科学园区等一系列新的建筑要素的同时“旧”的声音和势力也在不断繁衍不断滋长近年来旧建筑的改建及重新利用已经成为建筑界一个越来越受重视的话题旧建筑被重新界定身份被赋予新的内容产生新的价值许多优秀的作品被认可和喜欢从目前国内的现状来看上海应该是走在这个思潮的前列北京、深圳等其他城市也拥有成功的例子我们就以上海、北京、深圳这三个城市为例介绍一些旧建筑改造再利用的成功典范 　　 　　上海是目前拥有最丰富的旧建筑改造成果的城市苏州河、新天地、上海外滩三号、十八号等逐渐成为大家津津乐道的时尚区域上海新天地的改造及其所取得的成功有目共睹一时成为一种时尚在新天地项目开发之前该区域原来是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑新天地的改造改变了石库门原有的居住功能创新地赋予其商业经营功能把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心（图1）新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦而每座建筑的内部则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界量身订做无一不体现出现代休闲生活的气氛漫步新天地仿佛时光倒流有如置身于20世纪20~30年代的上海但跨进每个建筑内部则感觉非常现代和时尚新天地改造所取得的成功也掀起了举国上下旧建筑改造的风潮而苏州河边的旧工业建筑也逃避了被铲除的命运这里再次鲜活了起来登琨艳是上海旧工业建筑改造的第一人1998年他选定坐落在南苏州路1305号的一所2000m2的旧仓库改造成为自己的工作室（图2）在装修中登琨艳尽可能地保留了仓库古旧的原貌：地板和立柱裸露着粗糙的木纹墙面上陈年的白灰遮不住砖缝的裂痕改造的主要工作只是清除垃圾、清洁环境把通风的小百页窗换成透亮的落地玻璃窗然而改造完的工作室显得既古朴又前卫随着登琨艳的入住一批喜欢怀旧的艺术家纷纷来到苏州河畔租下了大大小小的仓库