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工程概况
1. 参建单位
建设单位: 上海锦港房地产发展有限公司
设计单位: 上海原构设计咨询有限公司
监理单位: 上海建通工程建设有限公司
施工总承包单位: 上海市第一建筑有限公司
2. 工程地理位置
中海万锦城二期总承包工程位于上海市闸北区芷西街道 189 街坊,上海火
车站北广场以东。场地形状近似于四边形,施工现场北侧为太阳山路及中海万
锦城一期;东侧为长兴路,与富锦大厦依路相望;南侧为交通路及 3 号、 4 号
线地上轻轨;西侧为大统路和大统路地下通道。
3. 建筑设计概况
中海万锦城二期总承包工程 总规划用地面积 15823.7m2 ,总建筑面积
54615.97m2 ,地上面积 48013.06m2 ,地下面积 6602.91m2。
规划三栋的高层办公楼,高层地下一层为自行车库,地上十四层为办公用
房, 3#楼位于施工现场西侧(靠大统路)、 4#楼接近场地东北角(靠近太阳山
路、长兴路路口)、 5#位于场地南侧(靠近交通路),在高层围合空间建有地
下一层的 II 类地下汽车库。除此之外,场地内另有五处商业用房,为二层的小
型商业用房,两处( J 区、 M 区)分别为 3#、4#楼裙房,其余为独立单体建
筑。
独立商业 K 区、 L 区、 N 区设计标高± 0.000 相当于绝对标高的 3.85m,高层办公裙房设计标高± 0.000 相当于绝对标高的 4.00m。商业用房室内外高差为
150mm。现场自然土标高 3.24m。
3#楼、 4# 楼、 5#楼地下一层层高 4.60m,一层层高 5.35m,二层层高
5.10m,标准层层高 5.50m,总高度 76.45m。商业用房一层层高 5.50m,二层层
4.80m。
本工程地下室防水等级为二级,底板和侧壁采用防水混凝土自防水,防水
混凝土抗渗等级为 0.8MPa,外加 2 厚 JS 防水涂料。
结构设计概况
3#、 4#、 5#楼为框剪结构,剪力墙抗震等级为三级。商业用房为框架结
构,框架抗震等级为三级。
本工程桩基为直径 600PHC预应力管桩(已由业主指定分包施工完成)。
高层办公楼、地库为筏板基础,高层办公楼基础底板厚度 1300mm,板顶标
高为 -4.650mm,基础埋深 5.29m(基础埋深 =板顶标高 +底板厚度 - ±0.000 绝对
标高 +自然土面标高);地库底板厚度: 600mm,底板顶面标高为 -5.530m ,基础
埋深 5.47m。
八、 编制依据
中海万锦城二期工程总承包合同
中海万锦城二期工程施工图纸
上海市政府部门和相关单位的规定
GB50203-2002 《砌体工程施工及验收规范》;
JGJ107-2010 《钢筋机械连接技术规程》
JGJ18-2003 《钢筋焊接及验收规程》;
GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》;
GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》;
GBJ300-2001 《建筑安装工程质量验收统一标准》;
DB50026-2007 《工程测量规范》
GB/T50326-2006 《建设工程项目管理规范》
JGJ104-97 《建筑工程冬季施工规程》
JGJ146— 2004 《建筑施工现场环境与卫生标准》
DGJ08-903—2003《施工现场安全生产保证体系》
九、 冬期施工措施
施工部署
根据现场场地及施工安排,目前 3#、 4#、5#、3#地库正在进行地下一层的钢筋混凝土施工,下一步(冬施)将进一步进行结构工程、室外回填的施工。
根据目前的施工情况,熟悉掌握各部位施工方法,合理安排施工进度,保证把各种费用降低到最低点。
通过计算并结合工程特点,根据初冬和严冬为标准,各时期的气温,选用外加剂和保温措施。
施工准备
排除现场积水,对施工现场进行必要的修整,做好排水措施,消除现场施工用水造成场地结冻现象。
施工场地积雪清扫后,积雪不应堆放在机电设备、构件堆放场地附近。保证道路的畅通。
上水管、截门井应做好保温。
根据现场,冬期砼的配合比根据外加剂的说明及实验室人员试配、计算得出。
搅拌棚用塑料布封盖严密。
进入冬季施工前,对掺外加剂人员,测温保温人员,专门组织技术业务培训,学习本工作范围内的有关知识,明确职责。
根据工程进度计划,材料部门提前组织有关机具、外加剂和保温供暖设备、材料的进场。
对各种加热的设备、保温材料仔细检查其安全可靠性。
工地临时供水管道应做好保温防冻工作。
钢筋混凝土施工技术措施
在负温条件下使用的钢筋,施工时应加强检验,钢筋在运输和加工过程中
应防止撞击和刻痕。当风力超过 3 级时应采取相应的挡风措施后才能施焊,焊后未冷却的接头应避免遭受雨雪,尽量避免雨雪天露天施工。当环境温度低于 -20 ℃不得进行
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