橡树湾房地产项目策划企划管理提案.pptVIP

橡树湾09年企划提案;群雄逐鹿篇;策略总纲 策略分析 策略执行;缤纷战国图;战国前期： “七雄”形成，各国将精力用在内部整理上。各国招贤才能，励精图治，像李悝，吴起，商鞅等人的变法维新就发生在这时期。 ;战国形式分析的启示; 战国时期秦国成功的计策;1;09年新江湾城形式分析;;回顾;破局;;;策略总纲：“ 远交近攻 ”;策略总纲 策略分析 策略执行;;关键词：土地价值升级、多盘联动;新江湾城价值分析;新江湾城价值分析;表面现象;“远交”—— ① 自然回归城市;关键词：新江湾城标签、“喊”;案例一：龙湖;案例分析;案例分析;“远交”—— ②争市、取势 ;关键词：差异化形象、气质、个性;竞争对手分析;江湾城1号;仁恒;逐个扫描;汉斯;仁恒;总结;橡树湾该如何应对仁恒、绿城的直面竞争？;“近攻”—— ①差异化形象 ;形象价值回顾;：城市、自然;事件案例：万科金色里程·红郡园与红郡;万科可以复制红郡;本着“老上海，新国际”的设计理念，华润置地上海滩花园注重文化品味，凸现人性化设计，倡导现代经典、从容雅致的上海生活主张。 ;;产品价值;但是09年新江湾城的形式大不一样，橡树湾需要有自己的鲜明个性;;策略总纲 策略分析 策略执行;“近攻”—— ②截流 ;外围动线截流 现场体验截流 现场销售截流 双盘联动截流 会员身份截流 客户渠道截流;外围动线截流;现场体验截流;现场销售截流;现场