住宅区设计教学讲义.pptVIP

即对小区进行整体的结构设计，具体工作内容如下： (一)现状及区位条件分析 1.小区的区位条件分析：人工地被、毗邻关系、区位条件 2.小区内部的自然环境条件：地面高程、坡度、坡向、排水 (二)居住小区规划结构设计 1.小区用地构成内容； 2.结构设计的步骤； (1)路网结构设计：分级、用地、停车 (2)公建系统设计： ①公建系统设计在结构规划图上要标明以下内容： a.文化教育设施：小学、幼儿园、托儿所； ;b.集中性商业服务设施用地； c.行政管理机构用地(可与上面合设)。 ②公共服务设施用地占总用地10～22%左右； ③各类公共服务设施布局； ——文教设施 ——商服设施 ——公用设施 (3)绿化系统设计 a.指标：1-2平方米/人 b.规划布置 服务半径：400-500米 小块公共绿地;(4)居住组团设计 规模合适，地域相对完整分布有序。 (三)小区规划结构构思 1.合理组织好小区的四大用地 a.居住用地——居住组团 b.公建用地——公建中心位置 c.道路用地——道路形式 d.绿化用地——绿化市点 2.选择适宜的住宅单体，设计有独色的住宅组团 如：低层高密度住宅群，里弄式住宅组群，台阶式住宅组群 ;;;;;;;;排水分析主要作出地面的分水线和集水线;3.利用有鲜明特征的住宅单体，组合公建中心的布点形成小区的空间中心。 如，利用高层住宅布点与公建中心布点相结合，形成强烈的小区中心感。 4.结合居住组团，组织好小区内部的交通与外部交通的关系，组织好小区中的车流与人流的关系。 如，人车分流的道路结构，尽端式造路形式 5.通过居住小区的绿化体系，使得小区的各项用地建立起有机的联系。 如利用绿化带组织步行系统，通过步行系统到达小区的公建点。 利用绿化带把组团绿化与小区中心绿化，紧密结合起来。;居住区的规划布局形式;;;;;;一、当代居住建筑设计的发展趋势 ????? 乡土住宅独具特色：适应环境、文化及重归自然的精神需求 ????? 城市住宅强调环境因素：适应城市肌理及社会发展??? ????? 住宅设计构成手法：适应艺术及美学发展 ????? 住宅设计体现文化发展潮流 ????? 居住建筑设计重??社区观念 ????? 生态住宅：可持续发展的设计观?  ;二、住宅选型 （一）、提高住宅设计水平是改善居住条件的关键 1.? 住宅的发展 2.? 注意类型多样化，扩大设计适应性； 类型（P385）、标准、套型。 3.精心设计，提高居住的舒适度，安全度； 包括：动静分离、主要功能分室 4.更新设计观念，尽快使厨房、卫生间的功能； 5.精打细算，巧妙利用面积和空间，达到节约土地；并通过多种途径节能、节水。“三节” 住宅建筑经济性与用地经济性关系；山地住宅建筑处理手法。 6. 注重提高科技含量。“四新” （新材料、新结构、新技术、新工艺）;（二）、住宅选型与设计中注意的几个主要问题 1、住宅户内各组成部分使用要求及室内设计 “三大一小一多”； 不同尺寸时房间净面积表 （1）住宅分室的依据 （2）舒适套宅的结构功能 （3）舒适套宅的发展趋势 2、多层住宅设计及选用问题 3-6层为多层，扩大范围8层以下均可算多层。 3、高层住宅设计与选用问题;（三）、住宅设计标准 (具2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计原则) 1.一般原则； 2.套型设计； 3.厨卫设计； 4.管线设计； 5.住栋设计； 6.结构设计； 7.技术经济指标：应以使用面积与建筑面积并重的指标作为设计主要参数;8.对住宅方案评价的几个特性 城市示范小区住宅设计建议标准 ①居住性； ②舒适性； ③安全性； ④社会性； ⑤经济性。 ;一、小区规划结构的多元化途径与方法 1.2000年小康住宅……导则中的5项基本要求； ①功能合理、用地配置得当、结构清晰、整合有意； ②处理好小区与周边环境关系； ③按照小区规模、方便居民生活及小区物业管理的需要确定小区组织结构分级的级次； ④空间结构及其建筑文化内涵，主体设计意象要有个性； ⑤具有多功能混合特征小区要注意环境质量的保护。 2.结构的沿袭与革新 ①过去形成了小区——住宅组团这一程式化的模式作为组织小区的基本构架→这仍然适用 ;②一种新的趋势亦已经出现： ·以小区所在地区的市场的取向确定住宅建筑面积标准； ·套型的大小不完全以家庭人口的结构来确定，即有钱可以多买； ·居住小区将全面推行科学的物业管理，提供为小区居民服务的社区活动，安全保卫、环境卫生、设施维护、绿化管理等一系列的居住生活保障体系。 →管理模式的改变，直接影响小区的规划结构。不以固定的组团规模为基础，而是把视点转向组织和丰富居民的邻里交往和居住生活活动内容，组织不同住宅组群，形成各具特色的