《经济适用房工程施工组织设计方案》.docxVIP

经济适用房工程施工组织设计 一、工程概况 某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷 32 号营区（八叉巷小学东 侧路边）新建 01 幢经济适用房，为五层框架结构房屋， 建筑面积 3212.38m2， 由某军区建筑设计院设计。 ( 一) 建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸 42.6 ×12.3m，沿大八叉巷北侧东西向布置，一层为商业 用房、层高 3.8m，二层为办公室、层高 3.3m，3～5 层为住宅、层高 2.9m， 屋面主要为阁楼坡屋顶（跃层） 、部分为平台（女儿墙） 。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯，底层商业用房与二层办公用 房设内楼梯，五层至阁楼设内楼梯，南北设外挑式阳台。 一层地面标高为± 0.00 相当于绝对标高 10.480 ，室内外高差 0.10m。屋 面平台标高 15.80M，坡屋顶屋脊标高 19.425M、20.15M。 2、结构设计 工程为框架结构丙类建筑， 建筑抗震设防烈度七度， 框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限 50 年。 工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采 用φ400 预应力管桩，桩长 30m，总桩数 93 根，桩顶标高 -1.85M；承台、基 础梁底标高 -1.90M 。 主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板、阳台。 工程所用砼等级： 垫层 C10，基础、三层以下结构为 C30，三层以上结构 C25。 框架填充墙：± 0.000 以下墙体为 M7.5 水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；± 0.000 以上外墙为 M5.0 混合砂浆、 粘土多孔砖砌筑。 3、建筑装修 3.1. 门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。 3.2. 楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间 为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低 30。 3.3. 内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部 分刷乳胶漆。 3.4. 平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5. 外装修：外墙面采用 RE复合保温砂浆打底， 水泥砂浆、刷高级外墙 涂料，面砖饰面。 3.6. 屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、 25 厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采用 25 厚挤塑板保温、高分子卷材防水层， 40 厚 C20细石砼整 浇层内配 φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7. 油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 ( 二) 施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。 2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。 基础施工采取明排水能满足施工要求。 4、某地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖。 4.1. 年平均气温 15.4 ℃，一月份最低气温 -12 ℃，七月份最高气温为 40.9 ℃，低温期间 1—2 月份，月平均气温 2℃，高温季度 7—8 月，月平均 气温 28.1 ℃。 4.2. 年最大降雨量 1601.01mm，日最大降雨量 262.5mm，年平均降雨量 1074.1mm,雨日 46 天，雨季集中在七、八、九三个月，降雨量总和占全年 20—50%。 4.3. 年最大积雪深度 140mm，最大冻结深度 90mm，年平均相对湿度 76%，平均雾 10.5 天，最多雷暴日数 37 日，暴雨活动时间 3 月— 7 月，年最大风速 16.2m/s ，其中 1989 年 8 月 13 日最大风速 31m/s。主要风向夏天为东， 东南风，冬天为东北风、西北风；基本风压 W。=0.385KN/m2。 ( 三) 招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为 210 天，投标工期为 198 天。 3、本工程招标要求质量标准为某军区优良工程，以最终评定为准，并 采取监理管理监督制度。 二、工程施工总目标 1、工程质量目标 工程质量目标为确保某军区优良工程。 本工程质量管理按国际标准 《ISO-9001-2000 质量保证体系》 实行工程质量管理。 我公司为 ISO-9001-2000 国际标准认证通过单位，已建立健全质量保 证体系，经多年来的有效运行，已达到强化质量过程控制，本工程施工管 理将采用我公司认证通过 ISO-9001-2000 国际标准进行全过程管理，形成 横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质 量管理网络。 施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标 准。 为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。 分部工程确保基础 ( 桩基 ) 、主体、屋面防水