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Company Logo Company Logo C o m p a n y LOGO 第四章 工程量清单计价 【引导案例】 冒失的投标 问题：承包商投标报价中，应该注意哪些问题？ Company Logo 本章内容 4.1工程量清单计价原理 1 4.2承包商的工程估价 2 4.3承包商的投标报价 3 4.4工程量清单计价的管理 4 4.5工程量清单计价示例 5 Company Logo 4.1工程量清单计价原理 1、工程量清单计价的类型 主要表现为招标标底、招标控制价和投标报价的类型。 4.1.1工程量清单计价的类型与内容 Company Logo 2、工程量清单计价的基本程序 统一的工程量清单项目设置规则 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 消耗量定额及相关规定 企业定额 拟建工程的标底价格/控制价 拟建工程的投标报价 工程量清单计价过程示意图 Company Logo Diagram 工程总价 即工程量清单计价的总价款，它包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用 工程量清单的价格含义 综合单价 按照我国规范的定义，所谓综合单价是指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。 3、工程量清单的价格 Company Logo 分部分项工程量清单计价 4.1.2工程量清单计价的基本方法 1、分部分项工程量清单计价 分部分项工程费=∑每个清单分部分项工程费 每个清单分部分项工程费=∑(对应施工项的计价工程量×综合单价) (1)分项一样规则一致。 (2)规则一样内容不一致。 (3)内容规则均不一致。 清单项目综合单价=定额项目综合单价 清单项目综合单价=∑(定额项目综合单价) 清单项目综合单价=(∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价)÷该清单项目工程量 Company Logo 2、措施项目清单计价 可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程项目的方式采用综合单价计价 所列的措施项目以“一项”提出的，计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后确定其综合单价。 主要有两种计算方式，其一是采用与分部分项工程量清单计价一样的定额组价法，其二是采用 “乘系数”方式。 Company Logo 3、其他项目清单计价 （1）招标人部分的内容包括暂列金额和暂估价。 （2）投标人部分的内容包括计日工和总承包服务费。 Company Logo 4、规费和税金计价 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 Company Logo 4.2承包商的工程估价 4.2.1承包商工程估价的基本内容 (1)研究招标文件，熟悉施工图纸、工程量清单及招标人对报价的要求，进行现场调查。 (2)了解施工方案、施工进度计划、资源配备及现场平面布置情况。 (3)搜集确定计价依据，进行工程询价。 (4)计算或复核工程量。 (5)进行单价分析，计算分部分项工程报价表。 (6)计算措施项目费与其他项目费。 (7)报价汇总，计算工程投标的初步报价(内部报价，或称基础报价)。 Company Logo 承包商投标报价基本程序 Company Logo 4.3承包商的投标报价 1、标价评估 投标人采取措施： ①采用电子计算机进行标价计算或评估； ②在直接费计算中，各工序的单价及费用不套用经验定额，而是根据工程图纸及工艺流程首先进行工时、材料消耗分析，逐项测算，力求符合实际。 ③间接费计算尽量采用分析法逐项实算，不用或少用经验性百分率计算。 4.3.1工程估价自评 Company Logo 2、竞争对手分析 序号 对手信息资料 可能的报价水平及策略 1 本年度有项目 不急于投标，采用低标可能性较小 本年度无项目 急于承揽任务，采用低标甚至保本投标 2 年内项目已近尾声，但经济效益不好 其报价水平偏上，不想冒风险，以免“雪上加霜” 年内项目已近尾声，但经济效益较好，并拥有机具、模板、脚手架等剩余生产工具 往往采用低标或保本水平，在实施中求效益 3 实力较弱，规模较小 复杂工程一般不投标 简单工程，造价低的小型工程力求中标 实力雄厚.规模较大 对大型、复杂工程中标心切 对小型工程兴趣不大 4 进入本地区第一次投标 低价中标，树立信誉，以后求发展 高价试标，摸清当地报价水平 竞争对手分析表 Company Logo 3、标价的动态分析 对各种价格构成因素的浮动幅度进行