关于工业园区(开发区)规划的说明及分析.docxVIP

WORD格式 专业资料整理 工业园区（开发区）规划 编制手册 ●工业园区产业及项目布局规划 ●工业园区总体规划 ●工业园区控制性详细规划 ●工业园区基础设施规划 北京东西部能源技术研究院 陕西东西部规划设计院 二〇一一年九月 工业园区（开发区）规划编制手册 专业 专注 专心 目 录 一、工业园区规划编制背景 2 二、工业园区规划理念 2 三、工业园区规划指导思想及基本思路 3 四、工业园区规划应突出的特色 4 五、工业园区规划应坚持的原则 5 六、工业园区规划应处理好几个关系 5 七、工业园区规划理论体系 6 八、工业园区规划的层次及技术路线 7 九、工业园区各层次规划的深度要求 8 十、工业园区产业及项目布局规划的框架内容 9 十一、工业园区总体规划的框架内容 12 十二、工业园区控制性详细规划的框架内容 13 十三、工业园区基础设施规划的框架内容 16 十四、工业园区规划编制方式 20 十五、工业园区规划项目的组织实施 20 十六、联系方式 错误！未定义书签。 附件 1: 25 附件 2: 26 地址：北京市西城区月坛南街 32 号银岛商务楼 545 1 电话：（01068515379 工业园区（开发区）规划编制手册 专业 专注 专心 一、工业园区规划编制背景 目前我国正处于工业化的快速推进期、 转型调整期，工业园区作 为推进新型工业化的重要载体， 在区域经济发展中起到了巨大的推动 作用，且已成为区域经济发展的重要增长极。与此同时，近年来全国 各地各种类别的工业园区遍地开花， 但普遍存在着一定的问题： 园区 选址不科学、产业方向不明确、发展定位不准确、入园项目不协调、 空间布局不合理、基础设施建设不配套，严重影响区域环境质量、产 业协同发展、土地集约利用及区域经济效益提高。 考虑到工业园区（开发区）的特殊性，区别于其他的城建规划，避免以城建规划理念及各项指标引导工业园区建设； 考虑到工业园区（开发区）以产业发展为依托， 避免以低门槛的招商项目填充园区发展；考虑到工业园区（开发区）的发展以基础设施建设为基础，避免基础设施配套滞后影响园区建设及发展。 近年来，东西部经济研究院致力于区域工业园区的研究编制工作， 完成了近百个工业园区的规划研究编制任务，积累了丰富的实战经验，并在理论研究、实践操作中总结出工业园区规划的理论和结构体系， 已成为国内工业园区规划领域的专业机构和行业领跑者。 二、工业园区规划理念 全面贯彻落实科学发展观， 按照走新型工业化道路要求， 围绕 “工业集群化发展，产业园区化承载” 的发展战略，加快推进工业化、城 镇化、信息化、低碳化进程，提升区域经济发展水平，提高区域竞争力，实现区域经济跨越式发展。 地址：北京市西城区月坛南街 32 号银岛商务楼 545 2 电话：（01068515379 工业园区（开发区）规划编制手册 专业 专注 专心 近年来，我院专注于区域经济战略、产业发展、循环经济、园区规划等项目研究， 尤其近年来做了大量的产业发展、 工业园区规划编制工作，积累了较为丰富的实战经验， 并已积累形成了庞大的产业项目库。园区规划不同于城建规划， 必须以产业为先导， 以项目为支撑，依据区域资源禀赋进行产业链配置， 根据产业及项目，考虑循环经济、资源综合利用、 环境保护等进行功能分区、 用地布局规划和市政基础设施配套约束规划。 因此工业园区规划有其特殊性， 不能用城建规划理念规划工业园区，亦不能以城建控制指标约束工业园区发展。 结合区域区位条件、资源特点、产业要求及自然地理地貌特征等，按照现代化生态经济园区和精品化生态经济园区 建设理念，贯彻科学发展观和循环经济发展要求， 以产业研究布局为前提， 优化资源配置为载体，构建产业集群模式，优化各种公共资源和产业要素资源配置，合理安排空间发展时序，统筹城乡发展，不断提高区域经济活力。 （一）工业园区规划要按照“高起点、高标准、前瞻性、科学性、操作性”的规划要求，打造现代化、精品化的经济示范工业园区。 （二）工业园区规划着重体现可操作性， 重点进行项目选择及规模控制，突出产业链延伸及循环经济理念， 依据项目类型和规模要求，进行地块大小划分和路网布局。 （三）工业园区规划以产业发展为导向、 以项目落地为重点进行功能分区规划，结合城市建设和项目布局进行园区水、电、路等基础设施配套规划。 三、工业园区规划指导思想及基本思路 （一）规划指导思想 地址：北京市西城区月坛南街 32 号银岛商务楼 545 3 电话：（01068515379 工业园区（开发区）规划编制手册 专业 专注 专心 落实科学发展观，按照 “集团引领、项目支撑、集群化推进、园区化承载”的工业经济总体发展战略，提高资源利用效率，减少废弃物排放，转变经济