大型地产项目电商分销渠道合作协议书.docxVIP

PAGE PAGE 1 【A+版】大型地产项目电商分销渠道合作协议书 甲方[Party A]：GM地产集团有限公司 法定代表人：LZM 联系地址：KK省KK市KK区KK大道KK号 联系电话：131KKKKKKKK 乙方[Party B]：BF电子商务有限公司 法定代表人：YWC 住所地：KK省KK市KK区KK大道KK号 联系电话：131KKKKKKKK 甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方[Party A]委托乙方[Party B]分销代理甲方[Party A]天府嘉园项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条、项目名称和合作方式 1、甲方[Party A]指定乙方[Party B]为渠道分销方，对甲方[Party A]位于所开发天府嘉园项目（以下简称“该项目”）进行渠道分销工作。 2、分销物业可售房源：可售房源共计套（详见附件《销售房屋确认表》）；总建筑面积共约KKKKKK平方米。 第二条、合同期限 1、本合同期限自20KK年KK月KK日至2016年KK月KK日。本合同到期前，如甲乙双方未达成续约一致意见，则按本合同按自动终止处理。 2、在合同有效期内，除非有法定的或约定的解除事由，双方不得单方面擅自终止本合同。 第三条、销售价格 销售基价以甲方[Party A]分阶段所提供并确认的销售价目表为准。合同期内，甲方[Party A]有权对销售价格进行调整。 第四条、合作模式 1、服务模式：甲方[Party A]委托乙方[Party B]为本项目分销渠道代理电商，乙方[Party B]将组成渠道团队进驻售楼处，不参与案场正常接电接访，乙方[Party B]整合自有的线上媒体资源和线下经纪门店、客户开发渠道，为案场长期输送客户。 2、人员框架：项目经理名，驻场主管名。 3、服务费用标准：乙方[Party B]所推荐客户签约成功并满足成交条件，乙方[Party B]在推荐客户认购后签约前向推荐客户收取电商费用：(具体的对外包装口径，将根据案场执行政策进行及时调整）。 第五条、客户归属确认 1、乙方[Party B]客户资源的确认方式：对接流程参考《客户对接确认流程》（格式详见附件一）。乙方[Party B]客户归属判定依据以录入甲方[Party A]客户管理系统中的客户录入时间顺序为准，客户保护期日。客户由乙方[Party B]销售人员或乙方[Party B]委托的专项工作小组成员带领至甲方[Party A]项目案场，并填写《推荐客户到访确认单》（格式详见附件二），在提交甲方[Party A]书面确认后，可作为核定乙方[Party B]客户资源的依据。 2、《推荐客户到访确认单》中的客户在其他联系人一栏中填写的人员在甲方[Party A]成交，甲方[Party A]同样确认此客源有效。客户的直系亲属（如夫妻、父母、子女）均视为同一组客户，客户归首先进行客户管理系统录入一方所有。 3、若乙方[Party B]推荐客户在签订《天府嘉园商品房现房买卖合同》或甲方[Party A]确认的草签合同时更名（仅限客户直系亲属，如：父母、子女、配偶），不因更名而影响业绩的认定，仍视为乙方[Party B]推荐客户并计入乙方[Party B]业绩，但不重复计取渠道分销佣金。 4、乙方[Party B]推荐的客户同时满足以下条件，则视为乙方[Party B]推荐成功： A.乙方[Party B]推荐的客户，填写客户确认单并经甲方[Party A]确认； B.客户签订正式的《北京市商品房现房买卖合同》或甲方[Party A]确认的草签合同； C.客户选择一次性付款方式则交齐全部房款；客户选择分期和按揭付款方式时则交齐案场制定的首期房款（全部统一），并签定还款协议书。 5、如乙方[Party B]与其他第三方就客户确认发生争议的，按客户确认单上的甲方[Party A]签署日期的先后为准。 6、合同期内，乙方[Party B]可利用自身的资源优势，对甲方[Party A]提供阶段性的渠道增效服务。但乙方[Party B]付费类资源，如及同类型电商平台，通过该类平台系统及电话专线录入的所有客户相关信息及后期成交业绩均应归属乙方[Party B]。乙方[Party B]付费类资源如甲方[Party A]有需求，经双方达成统一意见后，可配合甲方[Party A]进行相关合作。 第六条、服务佣金及支付 1、乙方[Party B]在客户认购时向客户直接收取团购信息服务费，作为渠道分销佣金。如客户未成交，则乙方[Party B]负责在一周内退回客户团购信息服务费。如客户在认购后、网签前发生退房，经甲方[Party A]确认并提供退房资料后，由乙方[Party B]全额返还客户所缴纳