业主在装饰装修过程中应承担的法律责任分析.docxVIP

业主在装饰装修过程中 应承担的法律责任分析 业主和使用人在装修过程中，应承担一定的法律责任： 　　 　　1）业主和使用人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业 服务企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记，并 与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 　　 　　使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。业 主和使用人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。 　　 　　2）业主和使用人不得拒绝和阻碍物业服务企业依据住宅室内装 饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。 　　 　　3）业主和使用人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装 修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有 资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业 应当返工，并由责任人承担相应损失。 　　 　　4）业主和使用人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具 有相应资质等级的装饰装修企业并与装饰装修企业应当签订住宅室 内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。 　　 　　5）因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、 停水停电、物品毁坏等，业主和使用人应当负责修复和赔偿；属于装 饰装修企业责任的，业主和使用人可以向装饰装修企业追偿。 　　 　　6）业主和使用人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的， 由业主和使用人负责赔偿，