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XX?地产项目推广提案书 XX?房屋开发公司推广阶段?时间计划表 品牌导入期 2012?年?12?月?1?日至?2013?年?10?月?1?日 1、一期、二期促销期?2013?年?3?月?31?日—2013?年?5?月?31?日 2、2012?年?12?月?25?日项目案场售楼处活动推广。 3、2013?年?2?月?1?日项目案场“老客户带新客户”活动推广。 4、2013?年?5?月?1?日案场业主会所拟大型活动推广。 一、总体思路 1、推广目的：2012?年度?XX?公司在?XX?省?XX?市高新技术产业开发区全 力运作“XXX”项目，此项目以欧式风格理念塑造，是一个湖景式公园 楼盘。所以，项目品牌理念植入需要进行年度传播，达到目标群体的良 好认知，实现精准客群定位。 2、推广策略： （1）确定?2013?品牌推广年：通过?XX?区域整合媒体，2013?年进行 “XX”品牌理念强化推广。 （2）项目品牌主题植入：在?2012?年在“造城”的基础上，植入“改善 生活品质”主线概念，从现代成功人士的生活标准，充分提升产品人文 内涵。强化“精品装饰”、“星级物业会所”、“独特园林配套”等副 线思想。 （3）2013?年配合品牌植入策略，实行“定向团购”?营销。 1 媒体形式 播放时长 单月价格 移动电视硬性广告 30?秒/30?次/天 45000?元 移动电视软性广告 5?分钟/8?次 18000?元 LED?后视屏硬性广告 10?秒/120?次/天 26000?元 LED?后视屏冠名提示 40?次/天 2500?元 制作费、策划费，创意费 基础费用的?10% 元 总计（每月） 元 二、合作方式：XX?成为?XX?公司“XX”项目媒体推广总代理，负责?XX 区域媒体总代理、节会活动、策划执行的工作，双方长期战略合作，实现 资源共享，达到双赢。 三、媒体投放计划 1、拟发布媒体： （1）以?XX?传媒?XX?公交车移动电视、公交车后视屏?LED?媒体，XX?客运 站户外广告媒体、LED?宣传车组合为主?。 （2）以其他媒介为辅：电视、报纸、杂志、广播等 2、XX?媒体组合报价：车载电视+条屏 3、节会活动：2013?年根据具体节日共同商议。 四、传播方式的确定 1、传播策略 概念先行，形象铺底，落实到楼盘实质性推介， 2 品牌塑造?→→?充实内涵?→→?品牌传播?→→?品牌营销 客户培育?→→客户沟通?→→客户追踪?→→客户管理 2、媒介策略 a、主要媒介：?公交车电视、公交车后视屏、户外广告牌、LED?移动宣 传车。 b、次要传播：电视、报纸、广播等。 3、媒体推介与分析 （1）XX?公交移动电视媒体：主流消费人群集中，环境封闭，强制收视； 覆盖率高，公交移动电视覆盖车?468?台，终端屏数?767?台，覆盖?70%以上 的?XX?城市居民，每日直接传播受众约?57?万人次，间接受众约?120?万人次， 广告信息直接送达城市主流消费群体，有效填补传统电视媒体日间收视空 白。 ①到达率：?公交车是一种非常勤劳的媒体，公交车每天行驶在路上的 时间约有?15?个小时，XX?市每天?400?多辆公交车的广告攻势，可以达到 75%的到达率。这样高的到达率完全可以超越电视和报纸媒体。 ②低千人成本?：公交车移动电视媒体是最具经济效益的媒体，与其 他媒体比较，广告的千人成本最低。有机会看见车内移动电视的人次数 高，公交车流动性强，一辆?XX?公交车每天能够向万人次传递广告信息。 ③受注意程度?：据调查：在?XX、XX、XXX?最受人们注意的大众媒 体的排名，公交车移动电视总是名排第一、第二位。 3 （2）公交车后视?LED?屏：集户外、电子、移动为一体的无线显示屏，字 体可多方位滚动显示，左右移动、上下移动、翻页、分屏等显示方式。 （3）XX?客运站广告为媒体：XX?客运站位于?XX?市东西主干道，是?XX?唯一 景观转盘，是进入城市中心商圈的必经之路。商旅人群密集，视野开阔， 醒目壮观，覆盖面广，是商家进行广告投放、品牌推广的首选之地。人流 量，25?万人次/日；车流量，10?万辆次/日。 （4）移动车载?LED?宣传车：移动便捷，可随时变更地点、更换信息， 画面动静结合，可完成多形式、多方位、多种类的信息发布，配备电视 接收卡，可接收有线或无线机顶盒电视信号。视觉范围广，视听力震撼 强，传播效果明显。适用活动路演、现场直播、巡游展示、庆典仪式。 LED?宣传车：租赁价：XX?市区?8000?元/天，适合现场开盘活动、业主会 所落成推广等节会活动。 4