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农业投资公司设立方案 日期：2013?年?6?月?29?日 公司名称 北京?XXX?农业投资有限公司 注册地址 北京市西城区?XX?大街?X?号?XX?中心?X?层 注册资本：3000?万元 经营范围 非证券业务的投资、管理和咨询；农业技术开发；种植谷物、薯类作物、 豆类农作物；经济信息咨询。 成立的必要性 1)投资人大多认为?XX?农业基金的投资范围主要限定于粮食产业，投资范围 过窄，从而忽视了农、林、牧、副、渔等大农业行业的投资机会。 2)储备农业专业技术人才，形成核心的农业技术管理优势； 3)农业投资公司股东入资后，可以以农业土地开发立即开始?5?亿基金的募 集； 4)成立该农业投资公司可以有效避免基金公司内部关联交易； 5）XX?地区项目的准备和实施工作需要补充人力资源和办公地点。 第?1?页?共?4?页 股权方案 XX?农业基金管 理有限公司 出资?1500?万元+品 牌 XX?人 出资?2000?万 元 占?51%股权 北京?XX?农业 占?49%股权 投资有限公司 ??成立之后可发起基金：5?亿元人民币。 组织架构 董事长 总经理 农业管理部 金融部 法务部 行政部 1、农业管理部职责： 1)?农牧渔业等项目公司的委托管理、上岗前的培训业务； 2)?盐碱地、沙荒地、沿海滩涂、矿山废弃地等农业废弃地及低产田的土地 改良； 3)?农牧渔业项目的前期咨询、规划、设计，撰写项目意见书、商业计划书、 可行性研究报告等； 2、金融部职责： 1)?负责目标土地的租赁、买卖等业务； 第?2?页?共?4?页 2)?负责土地置换的具体销售业务； 3)?负责吸纳、筹集资金等业务； 3、法务部门职责： 1)?负责土地项目、农牧渔业项目公司的合同草拟、签署、审核； 4、行政部门职责： 1)?负责项目公司的人员招聘、岗前培训、绩效考核； 2)?负责日常前台接待、文案处理、后勤事务； 运营模式 农业资产管理公司与投资人、金融机构、项目公司的结构关系 金融机构 投资主体（拥有土地以及资金） 投资 提供投 资机会 中 介 费 拥有项目公 司控股权 农业投资公司 全权负责经营管理 按年收取管理费及利润分 成 项目公司 盈利模式 1)?委托方按项目预计产值规模（或项目总投资金额）按每年?2%比例支付 管理费用给农业资产管理公司。净利润超过?8%的部分，每年净利润的 20%作为财务管理利润分成，支付给农业资产管理公司。 2)?改良沙地荒地盐碱地，通过公司战略合作伙伴和自己员工的专利获取利 润。 3)?营造农业项目资金池，为农业投资人投资管理土地开发为主项的前期大 田作物生产管理，以股东?XX?渠道的销售管理为中坚，后期（2-3?年） 第?3?页?共?4?页 引入大型风险投资基金，收回投资和回报。 4)?土地流转买卖转租 5)?农业土地项目金融融资服务 6)?农业项目技术咨询与项目立项服务 7)?土地项目置换（不固定，根据国家政策）。根据国家?18?亿亩红线法规， 占有耕地需用同规模?18?亿亩之外的耕地置换。公司可开发荒地并开展 种植大田作物，经国土资源部认可的专家鉴定可用于房地产开发置换服 务。但新开发置换后土地必须保持耕地常态。 项目储备（略） 第?4?页?共?4?页