地籍与地籍管理基本知识.pptVIP

“图”－地籍图，包括分幅地籍图、专题地籍图、 宗地图； “数”－地籍数据，如面积册、界址点坐标册、 土地房产评估数据等； “表”－地籍表，如地籍调查表、土地登记表和 各种相关文件等。 地籍的图、数、表 土地清册回答了一个地块的六个问题： 第一，“是谁的”，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。 第二，“在哪里”，具体指土地及其附着物的空间位置。 第三，“有多少”，具体指对土地及其附着物的量的描述。 第四，“在什么时候”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。 第五，“为什么”，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。 第六，“怎么样”，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。 地籍的定义 1.1.2 地籍的种类 地籍按照其发展阶段、对象、目的和内容的不同，可以划分为不同的类别体系。 1、按照地籍的用途划分：税收地籍、产权地籍、多用途地籍。 1）税收地籍是为国家税务服务，包含有纳税人的姓名、地址、土地面积和确定税率的土地等级。 2）产权地籍也叫法律地籍。产权地籍是国家为维护土地所有制度、保护土地所有者及使用者的合法权益、鼓励土地交易、防止土地投机、保护土地买卖双方利益而建立的土地清册。 3）多用途地籍亦称现代地籍。重要是为土地利用、保护和科学管理土地提供基础资料，具有多用途。 地籍与房产测量 教师：陈代鑫 地籍与房产测量 ——课程主要内容 地籍与地籍管理基本知识、 地籍调查与地籍测量概述、 初始权属调查、 地籍控制测量、 地籍细部测量、 农村土地调查、 变更地籍调查、 土地调查数据库及管理系统建设、 地籍调查成果整理及检查验收、 土地勘测定界、 房产测量。 地籍与房产测量 ——教学目的 掌握地籍与房产信息的获取技术和方法，为应用地籍和房产资料和编制有关的管理系统打下良好的基础 地籍与房产测量 ——课程参考资料 中南工业大学 土地管理与地籍测量 长沙理工大学 《土地管理与地籍测量》 地 籍概述 地籍的含义 地—土地 籍—簿册，记录、记载， 归属 （书籍、学籍、党籍、国籍……） 基本含义：土地清册 土地调查册 （图 数 表） 土地登记册 土地统计册  第一章 地籍与地籍管理基本知识 具有现代地籍含义的土地记录据悉已存在了数千年。已知最古老的土地记录是一个公元前4000年的Chaladie表。中国、古埃及、古希腊、古罗马等文明古国都存在着一些古老的地籍记录。 直至18世纪，测量技术为地籍提供了准确的地理参考系统，最终导致了征收的税费基于被分割的地块(包括建筑物)应纳税金，并逐渐地建立了一个较成熟的税收体系。 到19世纪产生了含义明确的产权地籍(税收是其目的之一)。据有关文件记载，在拿破仑时代，就是因为地籍的建立，所以减少了关于地产所有权和使用权的边界纠纷。 地籍历史 地籍的发展 早期地籍 宋代以前---禹贡、商殷 宋代以后---宋地券、明鱼鳞图册、清地契 民国时期地籍 北京政府时期---经界整理、《不动产登记条例》 南京政府时期---颁布《土地法》、地籍测量、土地登记 社会主义地籍 革命根据地时期---《井冈山土地法》、《兴国土地法》、《中华苏维埃共和国土地法》 --- 《中国土地法大纲》耕者有其田 土地改革和合作化时期---《中华人民共和国土地改革法》、《城市郊区土地改革条例》、《农业税查田定产工作实施纲要》 人民公社时期---土壤普查、荒地调查、局部地区土地适宜性评价 现代地籍---86年以来………… 禹贡九州山川图 将九州土地分为三等九级 商朝众人协田卜骨 宋朝的地券 明朝的鱼鳞图 总图 分图 民国时期的土地所有权状 建国之后土地执照 现行土地权属证书 1.1.1 概念 1.地籍 初始地籍：为征收土地税建立的土地登记簿册 现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等土地基本信息的集合，用文件、数据、图件、表册等形式表示。 第一章 地籍与地籍管理基本知识 地籍的研究对象：在地籍簿册的建立、变更和发展过程中，地籍诸要素的确定和变化规律。其中土地产权是最重要的内容。 地籍的内容 土地与地籍的