二房屋建筑工程功能评价的指标.pptxVIP

目录 本项目任务：11建设工程财务评价24房屋建筑工程功能评价设置情景提出任务任务实施任务小结巩固练习任务二 房屋建筑工程功能评价案例设置情景现有九龙山庄房屋一套，建筑面积149m2,2009年建成，其装修及使用情况如下，现欲对其进行功能性评价，应该从哪些方面入手呢？设置情景提出任务房屋建筑能满足不同的使用功能，效用大小不一样其功能评价也就不同。结合该案例，判断该住宅建筑的功能效果如何？房屋建筑功能评价应该从哪些方面着手？适用性功能安全性功能社会性功能艺术性功能经济消耗任务实施一、房屋建筑工程功能评价的内容（一）主要内容功能评价内容任务实施（二）房屋建筑工程功能评价的指标1公共建筑用地面积总建筑面积使用面积建筑体积建筑密度人（座）均建筑面积人（座）均使用面积建设总投资单方造价建设工期建筑物单方重量 任务实施2工业建筑厂区占地面积总建筑面积建筑物及构筑物的占地面积铁路、道路、人行道、管线占地面积有固定设备的堆场和露天堆场占地面积建设总投资万元单方造价建设工期 绿化系数=绿化面积／厂区占地面积×l00％适用性能环境性能经济性能安全性能耐久性能任务实施3住宅建筑《住宅性能评定技术标准》任务实施4住宅小区 综合评分法 专家评议法建立指标体系确定指标权重确定指标分值计算综合评价得分专家打分法定性评价评价过程简单、评价时间短评价的科学性较差任务实施二、房屋建筑工程功能评价的方法BAC权重确定