房地产项目开发定位报告.docxVIP

汉国置业东莞庄项目定位报告 第一部分?项目界定 、、?指标及限制条件 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与 建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、 文化园、政府重点工程等。 二、地块解析 1）地块位置 汉国置业东莞庄项目位于广州天河区东莞庄路，占地面积?95,000?平方米。如下图： 2）、项目交通出行状况 1、公交系统情况：400?路（乐意居——东莞庄总站）此外，附近交通路线有 27、54、89、135、138?及夜?10?号线等多条公交路线。 2.与广园东路，广州东站，天河客运站等相临，出行方便。 3、附近有地铁?3?号线 3）、项目周边社区配 套周边有中信广场、天河体育中心、正佳广场及各大繁华中心。项目紧邻华南理 工大学，拥揽学府的浓郁书香和青葱林木，环境幽雅，景观宜人，周边聚集众多 高知人士，人文氛围浓厚。学校配套有：?华南理工大学附属中学、华南理工大学、 广东省城市建设高级技工学校江南校区、广州艺校、广州市轻工业学校、广州市 信息工程职业学校、继续教育学院。医院配套有华南理工大学医院、广州博爱医 院、中山大学附属第三医院等。附近银行有中国工商银行，广州市商业银，中