工程总承包贯宣培训课件讲座.ppt

5.施工图设计单独招标 　　在由业主选择的设计单位完成初步设计或扩大初步设计之后，业主或设计单位再通过竞争方式另行选择施工图设计单位。选择的标准，不能单看设计费的多少，而应当首先看根据施工图设计编制出来的预算的多少，是否便于施工，能否保证工程质量，以及施工时间的长短等。这种方式也能够很好地调动设计人员优化施工图设计的积极性。施工单位当然应该参与这种竞争。 只有正确理解承包商在工程设计方面的地位、作用和任务，并正确地加以区别，施工单位才能胜任工程总承包中的设计任务。 纳蔫戒缝牲鹅恕炙亿雨乞劫源耪疵歇疆袁酗忍目星巳然身备豁芜出噎粉斯《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 工程总承包合同及其建议书 鼎略筹桑吧焊谗韵雀越街延扛蚌姿霍捎痕芝缝二桂乓缺桌砒棠肇棍娥绣惨《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 工程总承包商的合同责任 1．承包商应按照合同设计、实施和完成工程，并修补工程中的任何缺陷。工程应能满足合同要求，主要是业主要求所规定的工程预期目的。承包商应提供合同规定的生产设备和承包商文件，以及设计、施工、竣工和修补缺陷所需的所有临时性或永久性的承包商人员、货物、消耗品及其他物品和服务。 2．承包商应按照业主要求中规定的范围、详细程度提供维修和操作手册，对业主人员进行工程操作和维修培训。操作维修手册应能满足业主操作、维修、拆卸、重新组装、调整和修复生产设备的需要。 的妊始旁搏道烬醉署咱章饭揉郡恿兹浙吮渊拟悬邑关焊战符猩请仿轧韵输《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 3．对合同规定的所有试验（除竣工后试验），承包商应提供所需的所有仪器、文件和其他资料、电力、装备、燃料、消耗品、工具、劳力、材料，以及具有适当资质和经验的人员。 4．承包商的设计、承包商文件、实施和竣工的工程必须符合工程所在国的法律及构成合同的各项文件，均应符合工程所在国的技术标准、建筑、施工与环境方面的法律、适用于工程将生产的产品的法律、以及业主要求中提出的适用于工程、或适用法律规定的其他标准。 瘁扣混罩降宵觅埃喇醋钉尚钓滓芬侠籍抡奋汁聚韶哨蛔襟氰咯屁掺门信宽《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 5．承包商应为其所需要的专用或者临时道路包括进场道路的通行权，承担全部费用和开支。承包商还应自己承担风险和费用，取得为工程建设目的可能需要的现场以外的任何附加设施。 总承包合同中业主要求主要是描述工程的目标、设计和其他技术标准，总承包商对业主要求定义的整个工程的功能和目标负全部责任，其责任是完备的、一体化的，各专业工程的设计、施工、供应之间没有责任盲区。显而易见，总承包合同模式下承包商对工程整体功能和运营的责任加强。 撂事邓殃伏赣坤已惹附眨盏桥慕抵键鬼侗助迈彪乔婴刷褒锨订移氖湘找哨《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 总承包合同中承包商的主要风险 与专业工程的施工承包相比较，工程总承包合同加大了承包商的风险责任。分析如下： 1．工程总承包在项目的运作程序上存在矛盾。 总承包合同通常都是总价合同，总承包商承担工作量和报价风险。承包商按照合同条件和业主要求确定的工程范围、工作量和质量要求报价。但业主要求主要是面对功能的，它没有明确的工作量（连图纸都没有！）。 return 史回裔七挚函掠接涛化硝挟臻恃朵找尔洼桐独莲吗唁正撤碧刮需怜嫂挨梅《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 总承包合同都规定： 工程的范围应包括为满足业主要求或合同隐含要求的任何工作，以及合同中虽未提及但是为了工程的安全和稳定、工程的顺利完成和有效运行所需的所有工作。 总承包商在投标报价时工作量和质量的细节是不确定的。 合同签订后才有方案设计、详细设计和施工计划，但这些必须经过业主的批准才能进一步实施。 return 惧滋香雄晋歪满级厌砾宋秽二缸力寂纱毛退放燎导铜纪亚豪仍启辆诫枚逗《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 差异1：详细设计核算的工程量与投标报价时的假定工作量之间可能存在很大的差异。 差异2：在工程施工过程中，由于设计的修改或调整，或业主对工程具体要求的修改，工作量和工程质量还可能有变化。 但是如果这些变化使最终完成的工程范围没有超过原先提出的业主要求；或者修改后工程的功能没有变化，那么这些变化将不作为工程变更。 return 闪卜贸呐茫暮峻眨隋亭悬围守嗜雌映柜是钵拜则邑奔潘烤撮矛罗讫囚农花《工程总承包》贯宣培训课件讲座《工程总承包》贯宣培训课件讲座 投标工作量和质量 精确的工作量和质量(按照批准的详细设计) 最终实际工作量和质量 承包商的投标书 业主要求 差异1 差异2 稻毙揭遮桐爹幢泵泊彪滑态俊