合肥信地城市广场报告.pptVIP

城市区位 城市经济 居民收入 城市规划 房地产投资 施工面积与竣工面积 在建面积与销售面积 销售面积与空置面积 整体市场走势 分区概况 分区房产走势（蜀山区） 分区房产走势（政务区） 分区房产走势（高新区） 分区房产走势（经开区） 分区房产走势（庐阳区） 分区房产走势（瑶海区） 分区房产走势（新站区） 分区房产走势（包河区） 分区房产走势（滨湖区） 区域在售项目分布 区域在售项目总表 在售项目产品分析 在售产品价格分析 在售项目客源分析 在售项目去化分析 区域可售项目预测 经济指标 项目现状 项目区位 区位分析 发展分析 发展分析 发展分析 辐射分析 整体定位 辐射范围 面对客层 产品建议 价格建议 客源建议 客源建议 项目占地：520亩 容积率：2.73 建筑密度：47.9% 绿化率：40% 建筑面积：约100万㎡ 其中： 家居MALL（红星）：16.8万㎡ 购物城：14万㎡ 公寓：9万㎡ 写字楼：10万㎡ 酒店（六星级）：9万㎡ 步行街：5万㎡ 住宅：24万㎡ 综合停车场：10万㎡ 5#地块各类产品面积指标概况 平层住宅： 面积未定 2幢 5万㎡ LOFT： 40-60㎡ 1幢 2.5万㎡ （层高5.4m） 平层公寓： 35-55㎡ 1幢 2万㎡ 办公（公寓式酒店）：面积未定 1幢 2万㎡ 以上总计11-12万㎡ 商业街： 层高2-3层 面积5万㎡ 站 前 路 临 泉 路 北 一 环 凤 阳 路 胜 利 路 全 椒 路 陵 铜 路 敬 亭 山 路 红星美凯龙 在建二期 四季青 安徽皮具市场 宝钻大厦 中绿二期鞋城 中绿写字楼 中绿 服饰 广场 餐饮 空地 零售小店 住宅 安徽大 市场 小家电市场 空地 住宅 小 宾 馆 小酒家 中山 医院 合肥 第十一 高中 自行车车行 合肥 晚报 瑶海实验小学 餐饮娱乐 住宅 胜利广场 康桥 微创 医院 西湖蓝宝大酒家 韩国城 合肥 火车站 骨科医院 中环 广场 安徽 礼品城 宝业·家纺广场 餐饮 香江 生态 丽景 合肥汽车客运总站 酒家 元一希尔顿 元一时 代花园 元一 时代 广场 沃尔 玛购物 广场 瑞景家园 银行 餐饮 银行 全椒新村 安徽体院 自行车车行 凤阳新村 商铺 服饰商铺 交通 商业 学校 住宅 医院 项目 写字楼 公园 项目周边环境 地块现状 新站区临泉路与全椒路交叉口，处于新站区核心地段，毗邻火车站、汽车站，人流量大，交通十分便利。周围环绕着安徽大市场、元一时代广场、温莎杰座、金色地带、中环广场等商住圈，具有十分巨大的消费潜力。沃尔玛、合家福等超市环伺左右，生活便利，投资前景广阔。 合肥地铁规划示意图 庐阳区 新站区 瑶海区 包河区 蜀山区 政务区 高新区 经开区 滨湖新区 一环 二环 长江东路 临泉路 项目地处临泉路与全椒路交叉口，属于城市一环与二环之间，距离市中心约10分钟车程，道路通达程度高，区域属于城市火车站辐射区； 地块处于一环与二环之间，出行主要依靠一环与二环； 项目处于新老城区的承接地带，城市的发展以及城市中心的外延给本案发展带了契机；