1工程估价概论详解.pptxVIP

工程估价;工程估价;第一节 工程估价概述;2.根据建设程序的阶段分类;;; 建设项目总投资;;;;;三、工程估价的特征 1、单件性：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性;可行性研究阶段;;基本建设阶段;3、依据的复杂性： 不同依据之间互为基础和指导，互相影响。 如：预算定额是概算定额编制的基础，概算定额又是估算指标编制的基础。 反过来，估算指标又控制概算定额的水平，概算定额又控制预算定额的水平。;4、组合性;;; （五）分项工程 分部工程??续细分为分项工程。 分项工程是建设项目最基本的组成单元，也是工程预算中最基本的分项单元。 分项工程一般按照选用的施工方法、所用材料及结构构件规格等不同因素划分施工分项。 如楼地面装饰工程可以继续细分为水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面等分项工程。;建筑物;构筑物;构筑物;二、建设项目划分;建设项目;又称工程项目。一般是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件、单独编制综合预算、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。;单位工程是单项工程的组成部分。它通常是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立施工及独立作为计算成本对象，但建成后一般不能单独进行生产或投入使用的工程。;它是单位工程的组成部分。一般是按单位工程的各个部位等不同划分而成的。;一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分的，用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程的产品。 ;建设项目;;第二节 工程估价的发展历史;清代 清工部《工程做法则例》是一部算工算料的书 建国后 1）1950～1957，定额管理的建立阶段； 2）1958～1966，定额管理的弱化阶段； 3）1966～1976，定额发展的倒退阶段； 4）1976年后，定额管理的恢复和发展阶段； 5）20世纪90年代至今，估价管理的市场化和国际化变革;第三节 工程估价相关职业资格;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序;工程建设程序; 图示项目寿命周期