(二建)建设工程法规及相关知识(法规重点).pdfVIP

代理的法律特征：①代理人必须在代理 权限范围内实施代理行为②代理人以被 代理人的名义实施代理行为③代理行为 必须是具有法律意义的行为④代理行为 的法律后果归属于被代理人 一般的代理行为可有自然人 / 法人担 任代理人，无资格要求。下列可委托为 诉讼代理人：①律师②当事人亲属 ③所在社区团体推荐公民 委托代理终止：①代理期满 / 完成 ②被代理人取消委托或代理人辞职③ 代理人死亡④代理人丧失民事行为能力 ⑤（被）代理人的法人终止 债的产生：③无因管理④不当得利 常见建设工程债 :①施工合同债②买卖 合同债③侵权之债 :噪声 废水之类扰民 知识产权的法律特征：种类版 / 专利 / 商标专用 / 发现 / 发明 / 其他科技成果权 一.财产权和人身权的双重属性 二.专有性 :知识产权同其他财产所有权 一样有绝对的排他性 施工许可证和开工报告的适用范围 不需要施工许可证的工程： ①30w 及 300 平以下，省级政府建设 行政主管部门可根据当地进行调整 ②抢险救灾等工程 另行规定的建设工程：军用的由 国务院 / 中央军委依据建筑法制定 国务院 / 建设监理中开工报告的区别 : ①性质不同 :行政许可 / 监理对施工认可 ②主体不同 :建设向政府申报 / 施工向监 理提出③内容不同 :前者是建设单位的 开工条件，后者是施工单位 施工许可证的申请主体：申请领取由 建设单位负责，而不是施工或其他单位 施工许可证的法定批准条件：①已办 理用地批准②城市规划区的已取得规划 许可证③需要拆迁的 拆迁进度符合施工 要求④已确定建筑施工企业⑤满足施工 需要的图纸和资料⑥有保障工程质量和 安全的具体措施⑦建设资金已落实 ⑧法律 行政规定的其他条件 领取施工许可证或开工报告前， 应按照规定办理质量监督手续 中止施工满一年，重开前，建设单 位报发证机关核验施工许可证，合格 的恢复施工证有效，不合格的收证不 恢复开工，待其条件具备后重新申请 因故未开工半年的重办开工报告 禁止无资质或越级承揽工程的规定： 严禁个人承揽分包工程业务 分包工程发包人没有将工程分包， 在施工现场项目部的项目 / 技术 / 项目 核算 / 负责人、质量 / 安全管理人不是 工程承包人本单位的视同允许他人以 本企业名义承揽工程 招投标法规定 :招标文件要求提交投 标文件截止前至少 15 日, 以书面形式 通知所有招标文件收受人 资格预审文件或招标文件的发售日 不得少于 5 日 招标人有以下行为的属于不合理限制 排斥投标人：①同一项目提供不同信息 ②设定的资格 / 技术条件和实际不相适应 ③以特定业绩 / 奖项为加分或中标条件 ④对投标人采取不同资质审查或标准 ⑤限定 / 指定品牌、原产地、供应商 ⑥非法限定投标人的所有制 / 组织形式 ⑦其他 和招标人有利害关系的不得投标， 同一老板 / 组织下的不得投标 逾期或未按要求密封的招标文件拒收 投标保证金 (2%)有效期和投标有效期一致 投标人撤回文件，招标人 5