工程造价的计价依据与方法.pptxVIP

工程造价控制工程造价计价依据和方法本章提要本章主要内容包括：了解工程建设定额的分类；熟悉人工、材料、机械台班单价的确定方法以及工程量清单的概念和内容。掌握工程定额计价的基本方法。掌握人工、材料、机械台班的定额消耗量确定方法。掌握工程量清单计价的基本方法。 工程造价组成与费用计算一、工程造价的组成二、建安工程费用的构成与计算程序(一) 定额计价模式 1、 建筑安装工程价格项目组成 建 直接费 筑 安 间接费 装 工 利润 程 费 税金 用 人工费 直接工程费 材料费 施工机构使用费 环境保护费 直接费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 措施费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 施工管理费5、工具用具使用费间6、劳动保险、财产保险费 7、财务费接8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他费1、工程排污费 2、工程定额测定费 规 费3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险 营业税 税 金 城市维护建设税 教育费附加2、建安工程计价程序表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)序 号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序（二）清单计价模式 1、 建筑安装工程费用构成 建 分部分项工程费 筑 安 措施项目费 装 工 其他项目费 程 费 规费 用 税金 人工费 材料费 机械使用费 分部分项工程费 管理费 利润 风险费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 措施项目费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他 招标方预留金 招标方材料购置费 其他项目费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他 工程排污费 工程定额测定费 规费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费 营业税税 金 城市维护建设税 教育费附加序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹2、工程量清单计价程序 表 ⒉3工程量清单计价程序3.1 定额计价方法3.1.1 工程建设定额的产生与分类1工程建设定额的产生与分类1)定额的产生与发展定额是美国工程师弗·温·泰勒在20世纪初创建的，这套体系被人称为“泰勒制” 。泰勒1989年进入伯利恒钢铁公司，不久进行了著名的搬运生铁块试验，当时每人每天装卸生铁12.5吨，每人每天工资1.15美元。试验时泰勒挑选了一位强壮的工人，承诺每天给1.85美元工资，要求工人严格按照管理人员的指示进行工作，结果工人在一天内完成了47.5吨生铁的搬运工作。工资只提高了61%但产量提高3倍，工作效率得到巨大的提高。泰勒研究的关键有三：1、从工作时间上研究；2、从工人的操作方法上研究；3、对工具设备研究。研究成果有三：1、制定科学的工时定额；2、实行标准的操作方法；3、采用有差别的计件工资。工程建设定额是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，它是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。所谓正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理。建筑工程定额的概念人工工日数消耗生产在正常施工条件下建筑产品一定计量单位各种材料消耗量机械台班数劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个质量合格2 工程建设定额的分类按定额反映的物质消耗内容分类（生产要素内容分类）按定额的编制程序和用途分类按投资的费用性质