慈溪房地产市场调查研究.pptxVIP

写在前面;第一部分、地块土地属性与城市规划研究;地块西侧;地块西侧1个十字路口的热电厂;图：宁波杭州湾新区主要产业分布;2、地块周边配套设施;海南村实景;杭州湾新区管委会;开发区2路车; 根据慈溪市公交线路规划图（2002-2020），今后从项目周边将有两条公交线路从西和东方向直达慈溪市中心方向（线路1和线路2）。此两路将大大便利当地工人出行，对改变当地公共交通出行闭塞的问题有极大改善。;3、地块交通环境; 余慈地区交通联系规划形成“一环、三射、八连、一枢纽”，以高速、快速道路为主体的对外交通体系。建立宁波中心城与余慈地区快速的大容量客运交通系统。??? “一环”，由杭甬高速公路、杭州湾跨海大桥余慈连接线、杭甬复线高速公路、杭州湾跨海大桥南连接线、宁波绕城高速公路西段组成的高速公路环。??? “三射”，主要指余慈地区同上海、杭州的三条高速联系通道。即杭州湾跨海大桥、杭甬高速公路、杭甬复线高速公路。通过宁波绕城高速可以达到舟山、温州、金华等城市。??? “八连”，指余慈地区同宁波中心城的八条通道。具体指：杭甬复线高速公路、杭州湾跨海大桥南连接线、杭甬高速公路、329国道、329南复线-余慈公路、中横线、甬余夫公路、余北快速路（古乍公路）。??? “一枢纽”，指结合杭甬铁路客运专线余慈站及轨道交通站设置的交通换乘枢纽，规划换乘枢纽设置在核心区，便于余慈两地居民的出行