第二章资产评估收益法兰色.pptVIP

第三节 收益法;;中华人民共和国《国有资产管理办法实施细则》第三十八条规定，收益现值法是指“将被评估资产剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的评估方法”。 基本理论公式为： 资产的现行市价=该资产预期收益现值总额;;;;;;;;前期 （设n=5） 后期 ;六、操作程序;;;;;;;;;3、收益期;（2）收益期估测方法 以法律、法规的规定时间为基础进行估测 以合同规定的时间为基础估测 根据产品寿命周期进行估测 ;八、运用???益法应遵循的基本原则;; 第四节 清算价格法 一、清算价格法的基本概念 清算价格(liquidating price)法是指以清算价格 为标准，对资产进行评估的一种方法。所谓清算价格，是 指企业由于破产或其他原因，要求其在一定期限内将企业 或资产变现，在企业清算之日预期出卖资产可收回的快速 变现价格。被清算资产，可根据其未来使用价值划分，还 可按其是否丧失资产处置权划分。 ; 二、清算价格法运用的前提条件 1. 以具有法律效力的破产处理文件或抵押 合同及其他有效文件为依据。 2. 资产以整体或拆零在市场上可以快速 出售。 3. 从经济上考虑，变现的收入