旧村改造合作意向书.pdfVIP

旧村改造合作意向书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人 民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲乙双方本着互惠互利的 原则，就甲方改造开发 ___________与乙方签订本协议，双方共同信守执行： 一、项目概况 该项目位于 _____________________________________村所在的位置，占地 _____余亩。由甲方进行开发建设。具体详见宗地位置图。 二、项目开发建设规模：按规划批准文件开发建设。 三、项目开发前期工作安排 （一）乙方负责前期工作安排 1、将该宗土地由集体土地转变为国有土地手续的办理，并协调政府土地管 理部门将甲方在 余亩开发建设的土地挂牌出让，协助甲方取得该土地的使 用权，且土地使用不附带第三者的权益限制； 2、负责在甲方摘牌后将该项目占地范围内的房屋及其附属设施、地上附着 物等分阶段拆除完毕，达到三通一平，具备开工建设条件，拆迁的安置、补偿 工作产生的经济费用由甲方承担。 3、负责协助甲方办理该项目的总体规划、办妥全部开工必备的报批手续， 获得建设工程规划许可证、开工许可证等，便该项目可以及时合法开工建设， 所产生的费用由甲方负责； 4、负责落实保障该项目施工过程中的整体供水、 供电、污水处理、 通讯等， 由甲方负责安装计量表并交纳费用。 （二）甲方负责以下工作 1、开发土地挂牌出让前，甲方按要求将资金全部到位。 2、甲方具体办理该项目的总体规划、开工必备的报批手续、获得建设工程 规划许可证、开工许可证等，使该项目可以及时合法开工建设。 3、项目的开发建设工作。 四、违约责任 甲方为保证项目的开发应在土地挂牌前将全部资金按要求到位，如资金不 能到位造成项目不能按时推进，即视为甲方违约，即应承担违约责任；乙方应 保证甲方的开发权，如乙方擅自将该项目的地开发权交与第三人，乙方应承担 违约责任；违约金为 元。 五、争议的解决 本意向书未尽事宜双方协商解决，另行签订补充协议。若双方不能达成一 致意见，可直接向 __________人民法院起诉。 六、补充说明 该项目在正式开工前甲乙双方另行签订详细的房地产开发合同（包括房屋 拆迁补偿合同）。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日