旧楼改造冬季施工方案.pdfVIP

红桥区 2017 年老旧小区及远年住房改造工程 冬季专项施工方案 编制人： 初审人： 审核人： 审批人： 年 月 日 中益诚达建设集团有限公司 第 1 页；共 13 页 目 录 一、工程概况 . 3 二、编制依据： . 3 三、施工准备 . 3 四、内、外墙粉刷冬施工艺 4 五：屋面防水 SBS防水施工 6 六、维修房屋外檐墙面修补 7 七、更换 PVC下水管 . 11 八、砖砌体砌筑工程 . 12 九、抹灰工程 . 12 第 2 页；共 13 页 一、 工程概况 工程名称：红桥区 2017 年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街 道、西于庄街道施工标段 建设单位：天津市红桥区房地产管理局 监理单位：河南宏业建设管理股份有限公司 施工单位：中益诚达建设集团有限公司 质量要求：国家验收规范合格标准 座落地点：天津市红桥区 施工范围：红桥区 2017 年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街 道、西于庄街道施工，主要包括三条石街道、西沽街道、西于庄街道 3 个街 道、共计 4 个小区（御河湾新苑、流霞里、流霞新苑、祥居公寓）的老旧小 区及远年住房的建筑修缮工程、防水工程、装饰装修工程、排水工程、电气 工程、照明工程等。 二、编制依据： 1、《建筑工程冬期施工规程》 JGJT104-2011 2 、工程施工导则 3. 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242-2002 4. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50325-2010 5. 《施工现场临时用电安全技术规范》 JG J46-2005 6. 《建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准》 JGJ 184-2009 三、施工准备 第 3 页；共 13 页 施工技术准备： 施工人员必须持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有 关工艺要求施工；预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。 四、内、外墙粉刷冬施工艺 针对外墙涂料的施工，由于工期要求进入冬季后在温度低于 5 度时仍需 要进行施工，为保证施工质量与涂膜性能，施工期间应对以下事项进行重视； 1、基层检查与处理；基层处理是涂装工程的基础，是涂料施工中极为重 要的一个环节。基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使用寿 命，应对它予以足够的重视，否则达不到预期的涂饰效果，影响工程质量， 甚至造成经济上和信誉上的损失。基层处理的内容包括：清除基层表面上的 灰尘、油污、疏松物；减轻或消除表面缺陷；改善