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山东省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。 ：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存 比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) ：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存 比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) ：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存 比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) ：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴 存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) ：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人 员职业道德基本要求中的。 ：守法经营 ：恪守信用 ：尽职尽责 ：公平竞争 ：客户资金代收代付风险 3、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定， 远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。 ：长期性、高租金 ：长期性、低租金 ：短期性、高租金 ：短期性、低租金 ：权利型房地产投资信托 4、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。 ：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁 ：主梁和次梁 ：简支梁、连续梁和悬臂梁 ：圈梁和过梁 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的 物业价格普遍提高，这就是信息的反映。 ：时效性 ：增值性 ：传递性 ：积累性 ：客户资金代收代付风险 6、房地产经纪谈判的特点不包括。 ：需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据 ：标的物价值相对比较大 ：以客户需求为谈判核心 ：应注重合同条款的准确性、合法性和严密性 ：工厂的生产设备 7、消费者权利中，是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、 价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 ：公平交易权 ：自主选择权 ：真情知悉权 ：受尊重权 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的。 A：减少风险行为的程度 ：自留与自保 ：提高预防能力 ：分散化 ：工厂的生产设备 9、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。 ：交易场所 ：支付手段 ：购买行为 ：购买欲望 ：工厂的生产设备 10、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及 数据形式来描述。 ：项目楼书 ：户型手册 ：宣传展板 ：销售导示牌 ：工厂的生产设备 11、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。 ：第 1 级 ：第 2 级 ：第 1 级和第 2 级 ：第 2 级和第 3 级 ：工厂的生产设备 12、房屋销售工作的核心环节是。 ：房源信息管理 ：房源营销工作 ：评估房地产市场价格 ：收集物业及业主信息 ：工厂的生产设备 13、土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超 过 60 日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同， 由土地管理部门返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。 A：原价 ：双倍 ：三倍 ：最高不超过五倍 ：权利型房地产投资信托 14、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。不属于其授权指示 表现形式的是。 ：固定不变的指示 ：可以变动的指示 ：任意性指示 ：间断性指示 ：客户资金代收代付风险 15、”您认为这个小区的停车位可以满足您的需求吗?”这一问题属于。 ：开放式问题 ：试探型问题 ：封闭式问题 ：镜像型问题 ：工厂的生产设备 16、新建居住区的绿地率不应低于。 ：20％ ：30％ ：25％ ：35％ ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶 段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。 ：宏观管理 ：细节管理 ：一般管理 ：分批管理 ：权利型房地产投资信托 18、城市功能分布中，CBD 的中文含义是。 ：中心商务区 ：居住区 ：商业区 ：综合区 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。 ：项目情况培训 ：公司发展目标培训 ：广告运用培训 ：公司背景培训 ：工厂的生产设备 20、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重 要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。 ：导热性差、热容量较大 ：导热