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江西省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、《消费者权益保护法》所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商 品或者接受服务的。 ：人 ：法人 ：个人 ：自然人 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产 等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服 务等机构。 ：代理性中介机构 ：公证性中介机构 ：信息技术服务性中介机构 ：技术服务性中介机构 ：客户资金代收代付风险 3、关于合理使用征地补偿费，下列说法错误的是。 ：建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用， 应按有关规定管理和使用 ：耕地占用税用于农业发展和土地开发 ：菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发 展 ：征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支 ：权利型房地产投资信托 4、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及 的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的。 A：个案解答 ：个性解答 ：一对一解答 ：模拟解答 ：客户资金代收代付风险 5、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大 多采用。 ：单店经营模式 ：无店铺经营模式 ：连锁经营模式 ：混合经营模式 ：客户资金代收代付风险 6、出租共有房屋，应提交同意出租的证明。 ：共有人的证明人 ：其他共有权人 ：共有人的委托人 ：其他承租人 ：权利型房地产投资信托 7、根据我国《合同法》的规定，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者 提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ：转让合同 ：代理合同 ：居间合同 ：租赁合同 ：客户资金代收代付风险 8、增强员工上班时间和工作内容的，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标 作出的规定。 ：灵活性 ：强制性 ：严谨性 ：密集性 ：客户资金代收代付风险 9、下列有关密实度的说法，不正确的是。 ：凡是内部有孔隙的材料，其密实度都小于 1 ：密实度的大小与其强度、耐水性和导热性等很多性质有关 ：材料的密实度反映固体材料中固体物质的充实程度 ：材料的表观密度与干密度越接近，材料就越密实 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房地产市场供给调查中，是对整个地区市场的调查。 ：市场反响调查 ：行情调查 ：房地产价格调查 ：建筑设计及施工企业调查 ：工厂的生产设备 11、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。 ：目的性 ：综合性 ：时限性 ：确定性 ：客户资金代收代付风险 12、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途，不得从 事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。 ：1 ：2 ：3 ：4 ：权利型房地产投资信托 13、根据，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据。 ：消费者的特点 ：市场效益的趋势 ：市场战略的方法 ：消费水平的增长 ：工厂的生产设备 14、能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式 传递给客户的销售资料是。 ：销售文件 ：须知文件 ：宣传资料 ：公示文件 ：工厂的生产设备 15、关于房屋更正登记和异议登记，下列说法错误的是。 ：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正 登记 ：房屋登记簿记栽确有错误的，房屋登记机构应当予以更正 ：需要更正房屋权属证书内容的，应当口头通知权利人换领房屋权属证书 D：房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人 E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。 ：客流量大小 ：房源状况 ：竞争对手 ：临路状况 ：客户资金代收代付风险 17、采用房源信息公盘制共享形式的优点是。 ：每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 ：房地产经纪公司确定分区边界比较简单 ：利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 ：可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广，工作效率得到提高 E：工厂的生产设备 18、张某上年度年薪为 48000 元，公积金缴存比例为 12％，则张某的住房公积 金月总缴存额为元。 ：200 ：400 ：480 ：960 ：权利型房地产投资信托 19、在国有建设用地使用权出让方式中，适用于公共福利事业和非盈利性的社 会团体、机关单位用地和某些特殊用地。 ：招标方式 ：拍卖方式 ：挂牌方式 ：协议方式 ：权利型房地产投资信托 20、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书 面或其他形式进行公告：