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小区外墙砖镶贴施工合同 签订地点： 签订时间： 年 月 日 甲方 ： 乙方 ： 根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，甲乙双方经过友好协商，本着互惠 互利的原则，结合本工程的具体情况，签订本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称： 2 、工程地点： 3 、施工面积： 第二条 工期 1、合同签订 30 天内（包括法定节假日）乙方完成所有合同约定内容。 2 、乙方如遇下列情况之一，经双方协商后工期按实际情况顺延： 1）因停水停电累计超过 8 小时的，乙方提供证据，甲方核实后工期顺延。 2 ）因其它工种原因影响施工时，报甲方审批后可适当顺延工期。 第三条 工程造价及付款方式 1、工程造价： 施工项目名称 施工部位 瓷砖规格 施工面积 综合单价 价格（元） 天鸿 1.7 英里 外立面 240*60 约 3 万㎡ 52.5 元/ ㎡ 约 1，575，000 主要施工内容 原面层处理、放线、墙砖黏贴、砖缝清理、成品保护等内容 说明 以上综合单价包括所有施工小型电动机具、辅助材料、施工人 工费、劳保、税金、成品保护费、管理费、利润等所有费用， 该合同单价为固定单价，不因任何因素改变。 2 、工程结算：工程量最终按外墙实际镶贴面积（㎡）结算。 3 、支付方式：镶贴外墙面砖总工程款的 70% 款项，以现金形式支付；镶贴外墙 面砖总工程款的 30% 款项以一处房源做为工程款支付（房源价格及 70% 的款项 之和超出镶贴外墙面砖总工程款款项的部分，乙方以现金形式返还甲方）。 4 、付款方式：无预付款，甲方按月付给乙方 50% 施工进度款，乙方完成合同约 定全部内容后，经业主、监理、甲方及主管部门验收合格、竣工技术档案资料齐 全、工程量审核确认签字无误后， 再经甲方确认后支付给乙方镶贴外墙面砖总工 程款的 95% （已支付的工程款和房源总价扣除） 款项，留总工程款 5% 的质保金， 质保期为一年。 质保期从工程竣工验收合格签字确认的日期开始计算， 期满无质 量问题、无违约、无返修（有返修现象，质保期从返修验收合格之日重新计算） 行为 30 天后无息付清给乙方。 第四条 质量标准 严格按照施工图纸和甲方的要求施工， 施工工艺及标准应达到下列规范及规章制 度要求： 1、《工程建设标准强制性条文》 2002 年版 2 、《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2001 ） 3 、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000 4 、辽宁省安装工程施工技术操作规程 5 、结构要求及装饰要求详见图纸 6 、外墙劈开砖镶贴，表面平整、阴阳角方正顺直、缝隙均匀顺直、擦缝平整、 基层面层镶贴牢固、 不得出现泛碱 （如果出现泛碱现象， 乙方无条件清洗外墙砖 面，直到墙面再不出现泛碱现象为止， 质保金在墙面泛碱现象处理完毕一年后再 无泛碱现象，甲方签字确认后无息支付乙方质保金）、碎砖等现象。 7 、允许劈开砖的破损率为 5% ，超出破损率部分由乙方承担。 第五条 安全生产 在施工过程中， 乙方负责安全施工的责任和义务， 遵守安全施工的有关规范和规 定，自行投保相关保险。 在施工过程中出现的一切安全事故由乙方自行负责并承 担相关所有费用。如果给第三方造成人身伤害和财产损失均由乙方负责。 第六条 现场管理 1、乙方应对施工人员进行遵纪守法、爱护财产、其它工种的成品保护教育，如 有违反现场管理制度和不法行为， 甲方有权采取必要措施， 并责令其赔偿经济损 失。