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二手房销售下半年计划 　　衡量一个城市的房地产市场成熟的标志是二手房的成 交量是否超过新房的成交量，而武汉市这几年的二手房的 成交量与新房的成交量之比为?3：4，正处于上升时期。这 两年国家的宏观调控政策纷纷出台，正是市场从业者重新 洗牌的好时机。 　　房产中介店连锁项目的商业运营模式是在总结分析二 手房中介市场上所有的经营模式的特点以后，结合武汉城 市市民化的特质，在执行门点社区化，员工本地化的前提 下，提出“品牌形象、操作流程、服务规范、信息共享” 四统一的总部、中心店、社区店三级直营连锁模式。达到 利用建立房产中介店连锁网络渗透进入武汉市每一个社区， 成为社区生活种不可缺少的一份子，形成直接面对各类型 消费者的终端广告和房产延伸服务的渠道。 　　房产中介店连锁项目的盈利模式是通过房产中介网络 牢牢扎根在社区的基础上，不但可以开展传统的中介业务， 取得佣金收入建立良好的银企关系，还可以利用通畅的深 入社区的渠道，不断开展的增值社区服务，拥有社区终端 广告渠道就是如同拥有“门户网站”，前途无量。 　　房产中介店连锁项目需求资金三百万元的支持，两年 内可以建设?80?个以上的深入社区的网点，服务半径覆盖武 汉三镇?85%以上的主要住宅小区，进入武汉市房地产二手房 中介的前三名，综合盈利水平，月税前利润?200?万元左右， 垄断社区广告资源，成为另一个主业。 　　二、市场分析 　　1