商业城市及文化产业园调研.docVIP

商业城市及文化产业园调研 调 查 时 间 2014.1.11~2014.1.12 调 查 地 点 义乌小商品城、东阳横店 专 业 城市规划 班 级 城规122 姓名 、学号_____黄文圣__、_1120530043___ 指 导 教 师 施德法 实习日期自 2014 年 1 月 11 日至 2014 年 1 月 12 日止 商业城市及文化产业园调研 1120530043 城规122 黄文圣 一、调查对象 以义乌市国际小商品城和东阳横店影视文化基地为调查对象，体验它们在城市中的地位和作用，为今后开展该类项目的规划设计奠定基础。 二、调查内容和具体要求 通过实地考察参观和体验调查，了解和掌握现状特09e9点、基本情况、布局形态、周边状况及商业类别、品种数量、经营状况、收益情况和从业人员、配套服务及其他有关情况。 1、横店“三教文化园”调研 对文化园的面积、分区、布局、景点、重要建筑、风格、特色、功能、主入口、广场、娱乐设施、园路分布、级别、园林绿化情况、配套服务及游人量、年收入、总投入等情况进行全面调查和了解、拍摄照片、收集资料，绘制总平面图和主要景点平面图，分析文化产业园发展情况。 2、横店“明清名居”调研 通过参观明清民居，了解其布局、功能、主要景点、建筑风格与特色、园林绿化与小品等情况，收集有关资料，绘制平面图和局部平面图，分析文化产业园发展前景。 3、义乌小商品城经营情况调研 通过实地参观小商品城，对其功能分区、经营状况、商品种类、经营场地、租金、收益状况、存在问题进行调查，并将调查结果按下表分类进行归类，确定各类店铺的数量和百分比，分析经营情况，提出今后发展方向。 饰品类 日用品类 家电类 服装类 工艺品类 文化用品类 用具类 玩具类 童装类 服装类 塑料制品类 其它 4、小商品城周边及沿街商业空间形态格局和商铺业态分布调查 通过对小商品城周边及沿街商业空间形态格局和商铺业态分布情况的调查，了解沿街商业、商店分布情况、经营状况、存在问题等；通过观察沿街商业的使用情况（顾客流量、使用方便性、停车及对附近住宅楼的干扰、对道路交通的影响等等进行实地调查，并作出评价，提出改进措施和建议。 5．游客对景点、居民对小商品城和沿街商业的评价和看法调查 第一，通过对游客访问调查，了解游客对文化产业园的需求情况，分析产品开发发展动向，改进经营策略。第二，通过对小商品城和沿街商业经业主、客户和居民的访谈，了解顾客、居民对小商品城和沿街商业的看法和评价、满意程度及具体建议（需增设的社区商业业态，空间格局调整等）。 正文 这次的实践主要是让我们体验城市、体验商业经济和文化园型城市。通过本次实习对于小商品城和文化园的规划有了初步的认识。在 城市规划学中：城市是以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。城市在国家或地区中所发挥的政治、经济和文化作用；其主要功能有：生产功能、服务功能、管理功能、协调功能、集散功能和创新功能　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　城市应具有 \l 2_1整体性、结构性、层次性和开放性。无论是义乌小商品城还是文化园的横店影视城都同样具有这些功能和性质。但因为是属于不同类型的城市，所以在特质、文化和发展方向上也有所不同。 义乌小商品城是集经济和旅游于一体的商品经济型城市，而横店东阳是集影视拍摄和旅游于一体的影视拍摄基地。两个城市都是小县发展而起，都是世界之最（最大的小商品城，最大的影视拍摄基地），都是唯一方向的发展特色（其他方面也许不如其他城市）。但横店的文化气息明显强于义乌，义乌的小商品城的确是义乌的特色建筑，除了小商品城，其他建筑基本为一楼门面，二楼及以上基本为居民住宅，建筑形式比较单一。相比而言横店的建筑是以文化为基底而打造的，别致精美。接下来分开的谈谈本次调研。 商业经济型城市——义乌小商品城 1.国际商贸城 图1—国际商贸城总图（来源于百度地图） 义乌国际