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 机电部年度工作总结 　　在公司的正确领导下，梓山湖 12 个项目有条不紊地进行， 本年度设计、机电安装方面作如下工作总结。 一、工程概况及 XX 设计完成工作量情况： 1、本年度工程概况： 正在启动的项目：1、5#、6#地，2、购物中心，3、梓山湖大酒 店地块，4、电缆入地。 正在施工的项目：1、梓湖湾住宅，2、主题购物区，3、会所， 4、团山路，5、环湖路，6、街坊路。 正在扫尾的项目：佳宁娜广场。 2、本年度设计及配合施工设计情况： 备注：正在进行施工的建筑面积为 325496.18㎡；道路施工的 总长度为 5145.28m；正在进行设计的建筑面积为 1648576.57㎡。 二、  本年度梓山湖设计（部门）管理设计内容： 在张总的总策划、范经理统筹组织下，主要工作以下内容： 1、完成梓山湖总规及 5、6#地详规设计管理，报建基本通过， 6#地可进行下一步设计。 1、完成梓山湖控规设计管理，用于规划局报建。 完成梓山湖排污干管的初步方案，用于以后总图控规，它将 成为其经过地块的主排水管。 完成 a-2#及 8#地的总规设计管理，年前报规划局。 完成购物中心规划设计及其施工图的方案、扩初设计管理， 年后完成施工图设计。 完成主题购物区的设计方案修改及施工图变更管理。 完成新增 5 亩地规划设计，并完成施工图设计管理。 完成会所精装修设计，并对施工图设计进行修改管理。 完成西边道路的设计管理。 完成环湖路规划设计，并基本完成施工图设计管理。 完成生态公园总规初步方案设计管理。  完成 110kv 高压线入地设计管理。 完成 2#地供电线路设计管理。 二、规划及其设计前期工作方面： 1、管理相关单位完成测绘放线，主要内容如下：环湖路的放线、 定测、控制放点；西边道路放线、控制放点、现状土方测绘； 团山路控制放点；梓湖湾控制放点，验线、室外交接土方测绘， 增加项目（新增别墅、中心车库、t17 等）控制放点；购物大 道控制放点，验线；购物中心测绘、放线、及其等。 2、管理相关单位完成地质勘探，如：环湖路初勘及详勘、t17 的补勘等。 三、设计现场配合方面： 指挥安排工地现场变更，如：梓湖湾住宅、三条道路、购物 大道、广场雕塑等。 组织管理启动施工项目的技术交底，如：中心车库、购物大 道、团山路等。 审核施工项目技术方案及其深化设计，如：住宅门窗大样深 化、住宅智能弱电等。 现场设计及技术指导，如：样板间及其大堂。 四、与各部门配合方面： 1、直接参与以及安排人员与战略发展部配合报建，如：购物大 道的审图、购物中心专家评审、梓湖湾消防报批资料、5 亩地 规划报建等。 2、直接参与以及安排人员与营销策划部配合销售，如：购物大 道面积测绘、各设计规划及设计要求的沟通、购物大道商铺一 层 21 装修方案等。 3、与公司其他部门配合，如：配合人力资源部对工程部人员甑 选、招聘，物业用房及配套设施、合约有关工程方面招投标技 术答疑等。 五、在建项目安装方面： 梓湖湾现场安装以黄工为主，针对安装技术方面疑点、难点、 重点进行把关。 1、拟定、完善、审核设备招投标技术标，如：2#地供电设备、 会所空调设备、游泳池设备等。 对设备合同的技术审核，如：电梯等。 现场技术指导，如：梓湖湾智能户控箱位置及其布线、现场 排水管问题、购物中心临建水电方面等。 六、内部组织管理方面： 制定设计管理制度。 工作中培训刚参加工作员工。 加强团队建设，开展集体活动。 XX 年主要需完成的以下几方面工作： 1、配合项目针对梓湖湾住宅、购物大道、购物中心、三条道路、 电缆入地、6#地一期施工进行设计配合，现场安装技术指导及 其相关工作。 完成 a-2#及 8#地块规划设计及其 8#地施工图设计、生态公 园规划及其基本完成主要施工图设计。 完善并实施设计管理制度，对设计进行进度、质量、投资全 面管理。 加强梓山湖工程（设计）技术人员后备力量的培养。 对以后须调整、改进的工作及其建议： 1、我方发出邮件按以往是发邮件个人垫邮资后，拿发票后，再 到财务报账。随着项目的扩展，往来邮件比较多，这样多次报 账，不能有效的工作，建议：邮件流转流动资金 XX 元，由文员 统筹定期报账管理。 2、为进一步完善设计管理，进行进度、质量、投资全面管理， 目前进度由我方直接管理，审图中心对规范进行质量审图。本 年度对设计投资的控制管理力度不够（合约对设计投资控制， 属于事后控制），随着以后的项目扩大，建议：对设计质量、投 资另找设计咨询机构，我方对此进行审定。 3、目前对于测绘、勘探施工单位有一总包单位，一方面，我方 减少了许多签合同等重复劳动，增加了工作的有效性，另一方 面，其进度、质量有一定制约（对方认为吃独食），建议：另增 加测绘、勘探总包施工单位，这样增加我方的主动性。另外，