物业会计第十二章所有者权益的核算(完).ppt

第十二章所有者权益的核算 第一节所有者权益的概述 第二节投入资本的核算 第三节资本公积金的核算第 四节留存收益的核算 一、所有者权益概念 (一)所有者权益的定义 所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。所有者权益是体现在净资产中的权益，是所有者对净资产的要求权。 第一节会计概述 (二)所有者权益的来源 所有者权益的来源包括：所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。 1．所有者投入的资本又称实收资本或股本，是投资者投入资产而形成的法定资本。 2．直接计入所有者权益的利得和损失，是指由企业非正常活动，如资本(或股本)溢价、接受捐赠、资产评估增值等所形成的经济利益的流入或流出，它们不应计入当期损益，会导致所有者权益发生增减变动，与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关。这个来源形成企业的资本公积。 一、投人资本的概述 (一)投入资本的分类 投入资本按投资主体的所有制不同，分为国家资本、法人资本、个人资本和外商资本等四类。 (二)投资按投资形式的分类 投入资本按其投资形式不同可分为货币资本投资、实物资本投资和无形资产投资。 二、实收资本的核算 (一)帐户的设置 (二)各种出资方式下投入资本的核算 一、物业的涵义 物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。 (二)接受捐赠 (三)法定财产重估增值 (四)资本折算差额 二、资本公积金的核算 (一)资本溢价的核算 (二)接受捐赠的核算 (三)法定财产重估增值的核算 (四)资本汇率折算差额的核算 (五)资本公积转增资本的核算