物业设备设施管理单元4 小区给排水及热水、饮水供应1.ppt

4.3 室内热水及直饮水供应系统 2．饮用水供应要求 4.3.4 饮用水供应系统 (1)饮用水量用量。开水、温水、饮用净水及冷饮用水的供应需要根据具体情况变化及时补充。 (2)饮用水水质。各种饮用水水质必须符合现行《生活饮用水水质标准》。作为饮用的温水和冷饮用水，还应在接至饮用水装置之前进行必要的过滤或消毒处理。 (3)饮用水温度。饮用开水是目前我国采用较多的饮用水方式；对于冷饮用水，国内除工矿企业夏季劳保供应和高级饭店外，较少采用。 本单元学习主要内容如下： 4.1 小区给水、排水系统 4.2 小区水景和游泳池系统 4.3 室内热水及直饮水供应系统 单元4 小区给排水及热水、饮水供应 4.4 小区给排水系统的维护与管理 制作：张合振 1. 知识目标 认知小区给水、排水系统的组成；理解小区排水系统的体制；认知小区给排水管道的敷 设；认知水景工程的组成；认知小区水景工程及其管理；认知游泳池构造及其管理；认知小 区集中热水供应方式及直饮水供应，掌握小区给排水和热水供应系统的管理与维护。 2. 能力目标 （１）能识别小区排水系统各组成部分；具备小区给排水常见故障（如管道堵塞等故障） 的分析及处置能力。 （２）能对小区雨水排水系统进行有效管理。 （３）能对小区水景及游泳池系统进行管理。 （４）能对热水供应系统、直饮水系统进行管理。 ? 教学目标 制作：张合振 4.1 小区给水、排水系统 4.1.1 小区给水系统 小区给排水系统的范围是指从邻近的市政给水管网接进小区以内的给水管网，和小区排至红线外附近的市政污水、雨水管网的管道。 小区给水系统分为生活给水和消防给水系统。给水系统的任务是把水输送到小区各建筑用水器具（或设备）及小区需要用水的公共设施处，满足它们对水质、水量和水压的要求，并保证给水系统的安全可靠和节约用水。 4.1 小区给水、排水系统 4.1.1 小区给水系统 1.小区给水系统的分类 （１）小区常用给水方式 小区给水方式一般可分为城市管网直接给水、小区集中（或分散）加压给水和设有独立水源的给水系统。如果城镇管网供应到小区的水压不能直接满足小区的需要，则需要采用增压设备提高小区给水压力。 小区给水系统一般由给水水源、计量仪表、给水管网（接户管、小区支管、小区干管）、加压设备和储水设备等组成，如图4-1图4-2所示。 2.小区给水系统的组成 4.1 小区给水、排水系统 4.1.1 小区给水系统 2.小区给水系统的组成 （１）给水管网。根据小区内建筑群的用水量、用水的重要性、用水的连续性以及对水压的要求等可将给水管网布置成枝状管网或环状管网。 4.1 小区给水、排水系统 4.1.1 小区给水系统 2.小区给水系统的组成 （２）小区给水加压站。小区给水加压站应在居住小区单独设置，可与小区热力站合建，但其设备应相互独立，并单独管理。小区给水加压站和城市给水加压站的功能相似，但规模较小，一般由泵房、蓄水池、水塔和附属建筑物等组成，如图4-3所示。 小区给水加压站一般选择半地下式、矩形、自灌式泵房。泵房内由水泵机组、动力设备、吸水和压水管路及附属设备等组成。 4.1 小区给水、排水系统 4.1.1 小区给水系统 2.小区给水系统的组成 （３）水表井和排气泄水井。水表节点应放置在专用的水表井中。水表井的尺寸是按水表接管的公称直径确定的。水表接管的公称直径在50ｍｍ以下的水表井，内径为1.0ｍ；水表接管的公称直径在50ｍｍ及以上的水表井，内径为1.2ｍ。水表井应设置在易于检查维修和管理的地方。当管网敷设时，由于地下管网交叉或地形变化较大，为避免气塞产生水击现象，应在管道变坡的高位点设双筒排气阀，在管网的最低点设置泄水阀，以便维修时排除水和泥。 4.1 小区给水、排水系统 4.1.1 小区给水系统 2.小区给水系统的组成 （４）阀门井。室外给水管网中的各种附件，一般安装在阀门井内。阀门井的平面尺寸，取决于水管直径以及附件的种类和数量。井的深度由水管的埋地深度决定。但是，井底到承口或法兰盘底的距离应不小于0.1ｍ，法兰盘和井壁的距离不小于0.15ｍ，从承口外缘到井壁的距离宜大于0.3ｍ，以便于施工及维修。 （５）室外消火栓。一般布置在区域内道路边，在交通方便、通畅的位置。室外消火栓分地上式和地下式两种，地下式消火栓安装在地下井内，适用于寒冷地区；在较温暖的地区采用地上式安装。 4.1 小区给水、排水系统 4.1.1 小区给水系统 3. 小区给水管道的布置和敷设 小区给水管道包括小区的给水干管、支管和接户管。 室外给水管道的敷设通常采用地沟或埋地敷设。金属管道埋地敷设时必须作防腐处理。给水管道的埋设深度一般位于所在